结论：房屋漏水导致无法营业，房东是否应承担损失，需根据漏水原因、租赁合同约定以及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、根据漏水原因判断责任归属
房屋本身质量问题导致漏水
- 法律分析：若漏水是由于房屋本身的结构问题、设计缺陷或建筑材料质量问题导致，且非因承租人（即租户）的使用不当造成，那么根据《民法典》的相关规定，房东作为房屋的所有权人，有义务保证房屋处于适租状态，即房屋应满足基本的居住或营业条件。因此，房东应承担维修责任，并赔偿因漏水给租户造成的营业损失。
- 建议：租户应保留漏水现场的照片、视频等证据，及时通知房东进行维修，并协商赔偿事宜。若房东拒绝承担责任，租户可考虑通过法律途径解决。
租户使用不当导致漏水
- 法律分析：若漏水是由于租户在使用房屋过程中，因故意或过失导致房屋损坏（如私自改动房屋结构、不当使用水电设施等），那么根据《民法典》的相关规定，租户应承担维修责任，并赔偿因此给房东造成的损失。在此情况下，房东无需承担租户的营业损失。
- 建议：租户应规范使用房屋，避免不当行为导致房屋损坏。若因使用不当导致漏水，应及时通知房东并承担维修责任。
第三方原因导致漏水
- 法律分析：若漏水是由于第三方（如楼上邻居、物业公司等）的原因导致，那么根据《民法典》的相关规定，责任应由第三方承担。房东在承担维修责任后，可向第三方追偿。同时，租户的营业损失也应由第三方承担。
- 建议：租户应保留漏水现场的证据，及时通知房东和第三方，并协商赔偿事宜。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
二、根据租赁合同约定判断责任归属
- 法律分析：租赁合同是房东和租户之间约定权利义务的重要法律文件。若合同中明确约定了房屋维修责任、营业损失赔偿等条款，那么双方应按照合同约定履行。若合同未明确约定，则根据上述根据漏水原因判断责任归属的原则进行处理。
- 建议：租户在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋维修、营业损失赔偿等条款，确保自身权益得到保障。若合同中存在模糊或不利于自身的条款，应及时与房东协商修改。
三、法律后果及建议
- 法律后果：若房东拒绝承担维修责任或赔偿营业损失，租户可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，租户需提供充分的证据证明漏水原因、营业损失等事实，以便法院或仲裁机构作出公正裁决。
- 建议：租户在遇到房屋漏水问题时，应保持冷静，及时收集证据，与房东协商解决。若协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。同时，租户也应规范使用房屋，避免不当行为导致房屋损坏或引发纠纷。