屋顶漏水物业是否应当承担责任，需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、物业应当承担责任的情况
保修期内且质量问题
- 法律依据：根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，建筑物在合理使用寿命内必须确保质量，包括屋顶不得有渗漏等缺陷。若房屋尚在保修期内（一般屋面防水工程保修期为5年），且屋顶漏水是由于建筑施工质量问题导致，开发商应承担修复责任。此时，物业有责任协调开发商进行维修，因为物业有监督开发商履行保修责任的义务。
- 实际操作：业主发现漏水后，应及时联系物业，由物业协调开发商进行维修。若物业推诿，业主可向当地住建部门或街道办投诉。
物业服务合同有约定
- 法律依据：若物业服务合同中明确约定物业对房屋屋顶等公共部位有维修、养护责任，当屋顶漏水时，物业应按照合同约定承担维修责任。这体现了合同法的“有约必守”原则。
- 实际操作：业主应仔细查阅物业服务合同，确认物业的维修责任范围。若合同中有明确约定，业主可要求物业履行维修义务。
物业维护管理不善
- 法律依据：物业应定期对楼顶进行检查、清理排水管道等维护工作。若物业未按规定执行，导致楼顶积水、排水不畅引发漏水，物业存在过错，应承担相应的维修责任及赔偿业主损失。
- 实际操作：业主可要求物业提供定期检查、维护的记录，以证明物业是否履行了管理义务。若物业无法提供或记录显示未履行义务，业主可要求物业承担责任。
二、物业不承担责任的情况
超过保修期且非物业原因
- 法律依据：房屋超过保修期后，若屋顶漏水并非由于物业的管理不善或维护不当造成，而是由自然老化、不可抗力等因素导致，物业通常没有直接的维修责任。但物业可协助业主申请使用住宅专项维修资金进行维修。
- 实际操作：业主可向物业咨询住宅专项维修资金的使用流程，并按照规定申请使用。若物业拒绝协助，业主可向相关部门投诉。
业主自行破坏
- 法律依据：若屋顶漏水是由于业主自身行为，如违规搭建、私自改造楼顶结构或防水层等造成的，物业无需承担责任。此时，应由引发问题的业主自行负责维修及赔偿相关损失。
- 实际操作：物业在发现业主违规行为时，应及时制止并上报相关部门。若漏水已发生，物业可协助调查原因，并明确责任归属。
三、业主的维权路径
协商沟通
- 发现漏水后，业主应第一时间联系物业，要求其排查原因并采取应急措施（如铺设防雨布）。保留书面报修记录及现场照片作为后续证据。
投诉举报
- 若物业推诿或拒绝履行维修义务，业主可向当地住建部门或街道办投诉。部分地区可通过“12345”政务服务热线反映问题。
法律途径
- 经催告仍不处理的，业主可起诉要求物业履行合同义务。若因漏水造成财产损失，业主可申请司法鉴定评估损失金额，并主张赔偿。
四、维修基金的使用
- 法律依据：根据《物业管理条例》，当物业存在安全隐患或需要维修时，责任人应及时维修养护。若物业不履行维修养护义务，经业主大会同意，可由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。在屋顶漏水且物业有责任但拒不履行维修义务的情况下，业主可向业主大会反映并申请使用维修基金来解决问题。
- 实际操作：业主应了解住宅专项维修资金的使用条件和流程，并在必要时向物业或相关部门咨询。若物业拒绝协助使用维修基金，业主可通过法律途径维护自身权益。
总结与建议：屋顶漏水物业是否负责需综合考虑多种因素，包括房屋是否在质保期内、漏水原因及物业的管理维护职责等。在实际操作中，建议业主与物业双方首先明确漏水原因及责任归属，再依据相关法律法规及合同条款进行协商处理。若协商不成，可通过法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。