结论概述： 原告不是产权人时，其可能享有的经营管理权取决于具体的法律关系和合同约定。以下将从不同角度对此问题进行详细分析。

一、经营管理权的基本概念

经营管理权通常指的是对财产进行经营、管理的权利，这种权利可以基于法律规定、合同约定或实际占有使用等因素而产生。在房产领域，经营管理权可能涉及房屋的出租、管理、维护等多个方面。

二、原告非产权人时经营管理权的来源

1. 合同约定：

   • 如果原告与产权人之间存在明确的合同关系，如租赁合同、管理合同等，且合同中明确约定了原告享有经营管理权，那么原告就有权依据合同约定对房屋进行经营管理。
   • 例如，在租赁合同中，承租人（原告）可能被赋予对房屋进行转租、日常管理等权利，这些权利即属于经营管理权的范畴。

2. 法律规定：

   • 在某些特定情况下，法律可能直接规定非产权人享有经营管理权。例如，在共有财产的情况下，共有人可能按照法律规定或约定享有对共有财产的经营管理权。
   • 但这种情况在房产领域相对较少，且通常需要满足特定的法律条件。

3. 实际占有使用：

   • 如果原告实际占有并使用了房屋，且产权人未提出异议或未采取法律措施维护其权益，那么原告可能在一定程度上享有对房屋的经营管理权。
   • 然而，这种权利并不稳固，且可能面临产权人的法律挑战。

三、原告非产权人时经营管理权的限制

1. 产权人的权利限制：

   • 产权人作为房屋的所有者，通常享有对房屋的最终处分权。即使原告享有经营管理权，也不得损害产权人的合法权益。
   • 例如，原告不得擅自改变房屋的结构或用途，不得将房屋用于非法活动等。

2. 合同约定的限制：

   • 如果原告的经营管理权是基于合同约定产生的，那么其权利范围将受到合同条款的严格限制。
   • 原告必须按照合同约定行使经营管理权，否则可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。

3. 法律规定的限制：

   • 无论原告的经营管理权是基于何种原因产生的，都必须遵守相关法律法规的规定。
   • 例如，原告在行使经营管理权时，必须遵守城市规划、房屋安全、消防等方面的法律法规。

四、法律建议

1. 明确合同条款：

   • 如果原告希望基于合同约定享有经营管理权，建议与产权人签订详细、明确的合同，明确双方的权利义务关系。
   • 合同中应明确经营管理权的具体范围、行使方式、限制条件等，以避免未来产生纠纷。

2. 遵守法律法规：

   • 原告在行使经营管理权时，必须严格遵守相关法律法规的规定，不得损害产权人的合法权益或社会公共利益。

3. 及时咨询专业律师：

   • 如果原告对经营管理权的行使存在疑问或面临法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。

五、可能面临的法律后果

如果原告在行使经营管理权时违反了合同约定或法律法规的规定，可能面临以下法律后果：

1. 承担违约责任：

   • 如果原告违反了合同约定，产权人可以要求原告承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

2. 面临行政处罚：

   • 如果原告的行为违反了相关法律法规的规定，可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等。

3. 承担刑事责任：

   • 在极端情况下，如果原告的行为构成犯罪，如非法占用、破坏房屋等，可能面临刑事责任的追究。

如有任何关于房产领域经营管理权的法律问题，可以直接向我咨询。