房屋买卖合同履行过户义务并不属于专属管辖。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的定义与范围

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更的管辖制度。在我国，专属管辖主要适用于三类案件：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房屋买卖合同履行过户义务的性质

房屋买卖合同履行过户义务，本质上属于合同纠纷的范畴。它涉及的是合同双方当事人之间因合同履行而产生的权利义务关系，而非单纯的不动产权利归属或变动问题。虽然过户行为与不动产紧密相关，但过户义务的履行本身并不构成一个独立的不动产纠纷，而是合同履行的一部分。

三、房屋买卖合同纠纷的管辖原则

对于房屋买卖合同纠纷，一般适用合同纠纷的管辖原则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，在房屋买卖合同纠纷中，除非双方有特别约定，否则并不适用专属管辖。

四、特殊情况下的管辖

当然，也存在一些特殊情况。例如，如果房屋买卖合同纠纷中涉及的不动产权利归属或变动问题成为争议焦点，且该问题无法独立于合同纠纷之外解决，那么此时可能因不动产纠纷而适用专属管辖。但这种情况相对较少，且需要具体案件具体分析。在大多数情况下，房屋买卖合同履行过户义务并不构成专属管辖的适用情形。

五、法律建议

1. 明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定过户义务的具体内容、履行方式、履行期限以及违约责任等条款，以避免因合同条款不明确而引发的纠纷。
2. 选择管辖法院：如果双方希望就合同纠纷选择特定的管辖法院，可以在合同中明确约定，但需注意不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
3. 及时咨询律师：在房屋买卖合同履行过程中，如果遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到及时、有效的法律帮助。

综上所述，房屋买卖合同履行过户义务并不属于专属管辖的范畴。在处理此类纠纷时，应适用合同纠纷的管辖原则，并根据具体情况选择合适的管辖法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。