在租赁合同纠纷中，“实际履行”这一概念既可能指向承租人实际履行了合同义务，也可能指向合同本身得到了实际履行，具体取决于上下文和证明目的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 承租人实际履行：

   • 当我们说“实际履行证明的是承租人实际履行”时，我们关注的是承租人是否按照租赁合同的约定，实际支付了租金、使用了租赁物，并履行了其他合同义务。
   • 例如，如果承租人能够提供租金支付记录、租赁物使用记录等证据，这些证据就可以证明承租人实际履行了合同。
   • 在这种情况下，“实际履行”是承租人行为的一种证明，用于确认承租人是否遵守了合同条款。

2. 合同实际履行：

   • 另一方面，“实际履行证明的是合同实际履行”则更侧重于合同整体是否得到了执行。
   • 这不仅包括承租人的履行行为，还包括出租人是否按照合同约定提供了租赁物、维护了租赁物的状态等。
   • 例如，如果出租人能够证明租赁物在租赁期间内一直处于可用状态，且承租人也实际使用了租赁物，那么这就可以视为合同得到了实际履行。
   • 在这种情况下，“实际履行”是合同执行状态的一种证明，用于确认合同双方是否都履行了各自的义务。

法律背景与建议：

• 在租赁合同纠纷中，证明“实际履行”通常是为了确认合同双方是否都遵守了合同条款，以及是否存在违约行为。
• 如果承租人或出租人想要证明自己或对方已经实际履行了合同，他们需要提供相应的证据，如租金支付记录、租赁物使用记录、租赁物维护记录等。
• 在处理此类纠纷时，法院或仲裁机构会综合考虑双方提供的证据，以及合同的具体条款和法律规定，来判定合同是否得到了实际履行，以及是否存在违约行为。

可能法律后果：

• 如果一方能够证明自己已经实际履行了合同，而另一方未能履行或未能完全履行，那么未履行或未完全履行的一方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 如果双方都能证明自己已经实际履行了合同，那么法院或仲裁机构可能会认定合同已经得到了实际履行，并据此作出相应的裁决或判决。

综上所述，“实际履行”在租赁合同纠纷中既可能指向承租人实际履行了合同义务，也可能指向合同本身得到了实际履行。具体取决于上下文和证明目的。如果你在处理此类纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。