结论：在未收到房租的情况下先写收据，确实存在一定风险，主要包括法律风险、信用风险以及实际操作中的纠纷风险。以下是对这些风险的详细分析：

1. 法律风险：

   • 收据的法律效力：收据在法律上通常被视为收款凭证，一旦出具，即表明收款人已收到收据上载明的款项。若您在未实际收到房租的情况下出具了收据，而对方又以此收据作为已付款的证据，在法律上可能对您不利，尤其是在对方恶意利用此收据的情况下。
   • 举证责任：在发生纠纷时，若对方主张已支付房租，而您否认，根据“谁主张，谁举证”的原则，对方需提供付款证据。但若您已出具收据，则可能增加您举证的难度，因为收据本身即是一种较强的付款证据。

2. 信用风险：

   • 对方可能利用收据：若对方诚信度不高，可能会利用您出具的收据进行不当行为，如向第三方展示以证明其已支付房租，从而损害您的声誉或利益。
   • 影响双方信任：在租赁关系中，信任是基础。若因先出具收据而引发纠纷，可能破坏双方之间的信任关系，对后续的租赁合作产生不利影响。

3. 实际操作中的纠纷风险：

   • 租金支付延迟或未支付：若对方因各种原因延迟支付或未支付房租，而您已出具收据，可能导致您在追讨租金时面临更多困难。
   • 收据遗失或损毁：若收据在对方手中遗失或损毁，而您又无法提供其他付款证据，可能陷入被动局面，难以证明对方未支付房租。

建议：

• 谨慎出具收据：在未收到房租之前，尽量避免先出具收据。若确实需要出具，可考虑在收据上注明“此收据仅在收到房租后生效”或类似条款，以降低风险。
• 完善租赁合同：在租赁合同中明确约定房租支付方式、时间以及收据的出具条件等，以减少纠纷发生的可能性。
• 保留付款证据：在收到房租后，及时保留付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以备不时之需。
• 及时沟通协商：若对方因特殊原因需要先取得收据，可与其沟通协商，了解其具体需求和担忧，并寻求双方都能接受的解决方案。

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