结论前置：将房子租给别人住但没签合同，对房东和租客都存在诸多风险。为避免这些风险，双方应尽快补签书面租赁合同。

一、对房东的风险

1. 租金及支付问题：

   • 风险描述：没有合同明确约定租金金额、支付方式和时间，租客可能拖欠租金或拒绝支付。房东在追讨租金时缺乏有力的书面依据，面临举证困难和追讨成本高的问题。
   • 法律建议：房东应尽快与租客协商补签合同，明确租金金额、支付方式和时间等关键条款。同时，保留租金支付记录等证据，以备不时之需。

2. 房屋使用与维护：

   • 风险描述：租客可能随意改变房屋用途，增加使用风险。房屋出现损坏时，由于没有合同约定维修责任，房东可能难以要求租客合理赔偿。
   • 法律建议：在补签的合同中，应明确房屋的使用用途、使用方式以及损坏赔偿责任。房东应定期检查房屋状况，及时发现并处理问题。

3. 租赁期限与解除：

   • 风险描述：没有合同明确约定租赁期限，房东可能无法按照自己的意愿收回房屋重新出租或者自用。这增加了房屋空置的风险，并可能导致房东需要重新寻找租户并承担额外的成本。
   • 法律建议：在补签的合同中，应明确租赁期限以及提前解除合同的条件和通知期限。这样，房东在需要收回房屋时，可以依据合同约定行事。

4. 法律举证困难：

   • 风险描述：在发生纠纷时，由于缺乏书面合同作为证据，房东的权益难以得到有效保障。法院在审理案件时，需要耗费更多时间和精力去查明事实，可能导致房东的诉求难以得到支持。
   • 法律建议：房东应保留与租客的聊天记录、房屋交接凭证等证据，以证明租赁关系的存在和双方的权利义务。在补签合同时，应确保合同内容详细、全面，避免未来发生不必要的争议。

二、对租客的风险

1. 居住权益无保障：

   • 风险描述：未签订合同，租客难以证明自己有合法的居住权。房东可能随时要求租客搬离，导致租客面临突然被驱逐而无处可去的风险。
   • 法律建议：租客应尽快与房东协商补签合同，明确租赁期限、租金等关键条款。同时，保留租金支付记录等证据，以证明自己的居住权。

2. 租金及费用支付风险：

   • 风险描述：没有合同明确约定租金金额、支付方式和时间，房东可能随意涨租或要求租客承担本应由房东承担的费用。租客面临租金突然大幅上涨或额外费用的压力，且难以凭借有效依据反驳。
   • 法律建议：在补签的合同中，应明确租金金额、支付方式和时间等关键条款。租客应保留租金支付记录等证据，以备不时之需。

3. 设施设备维修责任不明确：

   • 风险描述：合同缺失导致房屋使用规则、维修责任等不明确。房屋出现损坏时，可能出现双方互相推诿维修责任的情况，影响租客的正常居住使用。
   • 法律建议：在补签的合同中，应明确房屋的使用用途、使用方式以及损坏赔偿责任。租客在发现房屋损坏时，应及时通知房东并协商维修事宜。

三、双方共同面临的问题及应对策略

1. 法律关系认定困难：

   • 风险描述：租赁关系存在性难以证明，承租人真实身份不易确认。这可能导致在发生纠纷时，双方难以通过法律途径有效维护自己的合法权益。
   • 应对策略：双方应保留能证明租赁关系的证据，如租金支付记录、聊天记录、房屋交接凭证等。同时，尽快补签书面租赁合同，明确双方的权利义务。

2. 纠纷解决难度增加：

   • 风险描述：缺乏书面合同，纠纷解决时间和成本增加。双方可能需要耗费更多时间和精力去证明自己的主张，导致纠纷解决效率低下。
   • 应对策略：在补签合同时，应确保合同内容详细、全面，避免未来发生不必要的争议。同时，双方应增强法律意识，了解相关法律法规，以便在发生纠纷时能够依法维护自己的权益。

总结与建议：将房子租给别人住但没签合同存在诸多风险。为避免这些风险，双方应尽快补签书面租赁合同，并加强证据保存和法律意识。在租赁过程中，如遇纠纷，可以直接向我咨询，我将提供专业的法律意见和指导，帮助双方有效解决问题。