客户订的设备被房东强制扣留，这通常涉及到租赁合同纠纷以及物权保护的问题，首先明确的是，房东无权擅自扣留租客的财物，除非有合法的理由（如租客拖欠租金且合同中有明确约定等），否则可能构成侵权。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律背景

1. 租赁合同关系：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，承租人有权使用租赁物，并享有因使用租赁物而产生的收益。房东作为出租人，其权利主要限于收取租金和在合同终止时收回租赁物。

2. 物权保护：承租人对其订购并放置在租赁房屋内的设备享有物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。房东擅自扣留这些设备，可能侵犯了承租人的物权。

二、法律建议

1. 与房东协商：

   • 首先，尝试与房东进行友好协商，了解房东扣留设备的原因，并寻求解决方案。如果房东是因为误解或情绪激动而扣留设备，通过沟通可能能够迅速解决问题。

2. 发送律师函：

   • 如果协商无果，可以考虑委托律师向房东发送律师函，明确指出房东的行为可能构成侵权，并要求房东立即停止侵权行为，返还被扣留的设备。律师函通常具有一定的威慑力，可能促使房东主动解决问题。

3. 提起诉讼：

   • 如果房东仍然拒绝返还设备，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还设备并赔偿因扣留设备而造成的损失。在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据证明自己对设备享有物权，以及房东扣留设备的事实和造成的损失。

三、可能的法律后果

1. 房东返还设备：

   • 如果法院认定房东的行为构成侵权，房东将被判决返还被扣留的设备，并可能承担因扣留设备而给承租人造成的损失赔偿责任。

2. 房东不履行判决：

   • 如果房东在判决生效后仍然不履行返还设备的义务，承租人可以向法院申请强制执行。法院将采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，来确保判决的执行。

四、预防措施

1. 完善租赁合同：

   • 在签订租赁合同时，应明确约定双方的权利和义务，包括租赁物的使用、维修、保养以及违约责任等。特别是要明确约定在何种情况下房东有权进入租赁房屋以及处理租赁房屋内财物的程序，以避免类似纠纷的发生。

2. 保留相关证据：

   • 承租人应妥善保管与设备相关的购买凭证、发票、合同等证据，以便在发生纠纷时能够证明自己对设备享有物权。

综上所述，客户订的设备被房东强制扣留是一个涉及租赁合同和物权保护的法律问题。承租人应首先与房东协商解决，如果协商无果，可以考虑发送律师函或提起诉讼来维护自己的合法权益。同时，承租人也应采取预防措施，完善租赁合同并保留相关证据，以避免类似纠纷的发生。如果你有任何进一步的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。