结论：关于您应退还租客的金额，这主要取决于您与租客之间的租赁合同中的具体约定，包括租金支付方式、提前解约的违约责任等。在缺乏具体合同条款的情况下，我们可以从一般法律原则和常见做法的角度进行分析。

分析角度一：合同约定

1. 租金支付与退还：

   • 如果合同中明确规定了租金的支付方式和退还规则，比如租客提前解约时，已支付的租金如何处理（是否退还、退还多少等），那么您应按照合同约定来执行。
   • 例如，如果合同约定租客提前解约时，已支付的租金不予退还，或者按照实际租赁天数计算退还金额，那么您就按照这些约定来操作。

2. 违约责任：

   • 合同中可能还规定了租客提前解约的违约责任，比如需要支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果租客确实存在违约行为，并且合同中有明确的违约责任条款，那么您可以在退还租金时扣除相应的违约金或赔偿金。

分析角度二：一般法律原则

1. 公平原则：

   • 在没有具体合同约定的情况下，您可以考虑按照公平原则来处理。即根据租客实际租赁的时间、已支付的租金金额以及您因此遭受的损失等因素，来合理确定应退还的金额。
   • 例如，如果租客只租赁了半年，但已经支付了一年的租金，那么您可能需要退还剩余半年的租金（在扣除可能存在的违约金或赔偿金后）。

2. 实际损失：

   • 您还可以考虑自己因租客提前解约而遭受的实际损失，比如重新寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失等。
   • 在确定应退还的金额时，您可以将这些实际损失纳入考虑范围，但需要注意不要过度扣除，以免违反公平原则。

具体计算（假设性）：

• 假设合同中没有明确规定提前解约的租金退还规则和违约责任，且您因租客提前解约而遭受的实际损失较小（比如重新寻找租客的费用不高，且房屋很快又租出去了）。
• 在这种情况下，您可以考虑按照租客实际租赁的时间来退还租金。即租客租赁了半年，但支付了一年的租金（2万3，实际应支付可能是按半年算的一部分，但此处按他已支付2万且原年租2万3来简化计算），那么您可能需要退还他剩余半年的租金（但需注意，原年租2万3，半年应为1万1千5，他已付2万，若按此逻辑他多付了8千5，但此处理解为他按某种方式预付了全年但只租半年，故按比例应退部分）。不过，更合理的计算方式是：若他租半年按约定应支付X元（X<2万，因原年租2万3），他实际支付了2万，则多支付的部分（2万-X）在解约时应考虑退还，同时若合同无违约条款，您不应额外扣除。若按简单比例，假设半年租金为年租一半即1万1千5，则他多付了8千5，这部分在解约时您应退还（若无其他损失和违约条款）。
• 简化计算公式（仅作示例，具体需根据实际情况）：
  • 应退还金额 = 已支付租金 - （年租金 / 12 * 实际租赁月数）- 违约金（如有）- 实际损失（如有，且合理）
  • 在此示例中，若忽略违约金和实际损失（或假设为0），且按半年租金为年租一半计算，则：
    • 应退还金额 = 2万 - (2万3 / 12 * 6) = 2万 - 1万1千5 = 8千5（但此计算基于假设，实际需根据合同和实际情况）

建议：

• 查看合同：首先，您应仔细查看与租客签订的租赁合同，特别是关于租金支付、提前解约和违约责任等方面的条款。
• 协商解决：如果合同中没有明确规定或者规定不明确，您可以尝试与租客进行协商，共同确定一个合理的退还金额。
• 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决争议，比如向法院提起诉讼或者申请仲裁。

后续思考：

• 在未来的租赁合同中，建议您明确规定租金支付方式、提前解约的违约责任以及租金退还规则等条款，以避免类似的争议发生。
• 同时，您也可以考虑在签订合同时要求租客支付一定的押金或者保证金，以作为对租客履行合同义务的一种保障。

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