结论：租客违法时，新房东是否有权解除合同，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。

分析角度一：合同条款的约定

1. 合同中有明确约定：如果租赁合同中明确规定了租客违法时房东有权解除合同，那么无论新房东还是原房东，在租客违法的情况下，都有权依据合同条款解除合同。这是基于合同自治原则，即合同双方有权在合同中约定各自的权利和义务。

2. 合同中无明确约定：如果租赁合同中没有明确约定租客违法时房东有权解除合同，那么新房东就不能直接依据合同条款来解除合同。此时，需要进一步考虑其他法律因素。

分析角度二：法律规定的适用

1. 租客违法行为性质：如果租客的违法行为严重影响了房屋的使用安全或公共利益，比如租客在房屋内从事违法犯罪活动，那么根据相关法律法规，新房东可能有权解除合同。这是因为租客的违法行为已经构成了对合同目的的严重违背，使得合同无法继续履行。

2. 新房东的知情权与同意权：如果新房东在购买房屋时，已经知道租客存在违法行为，并且仍然同意继续履行原租赁合同，那么新房东在事后就不能以租客违法为由解除合同。这是因为新房东在购买房屋时已经对租客的违法行为有了充分的了解，并作出了继续履行合同的意思表示。

分析角度三：实际履行情况与合同目的

1. 合同目的无法实现：如果租客的违法行为导致房屋无法正常使用，或者使得合同目的无法实现，比如租客将房屋用于非法用途导致房屋被查封，那么新房东有权解除合同。这是因为租客的违法行为已经破坏了合同的基础，使得合同无法继续履行。

2. 新房东的容忍义务：如果租客的违法行为并未严重影响房屋的使用或合同目的的实现，且新房东在购买房屋时已经知道或应当知道租客的违法行为，那么新房东可能负有一定的容忍义务。在这种情况下，新房东不能随意解除合同。

建议：

• 对于新房东来说，在购买带有租客的房屋时，一定要仔细审查租赁合同，了解租客的租赁情况和行为记录。如果发现租客存在违法行为或可能影响房屋使用的情况，应在购买前与原房东协商解决或明确约定相关责任。
• 如果新房东在购买房屋后发现租客存在违法行为，且该行为已经严重影响房屋的使用或合同目的的实现，那么新房东应及时与租客沟通，要求其停止违法行为并恢复房屋原状。如果租客拒绝配合，新房东可以考虑通过法律途径解除合同并追究租客的违约责任。

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