针对您提出的“没资质的个人和非业主本人签订的合同是否有效”这一问题，我的结论是：合同效力需根据合同的具体性质、相关法律法规的规定以及实际履行情况来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、合同有效性的基本前提
首先，任何合同要合法有效，必须满足以下基本条件：
- 行为人具有民事行为能力：合同双方必须具备理解和承担合同义务的能力。
- 合同内容合法且不违背公序良俗：合同内容需符合法律规定，且不得违反社会公共秩序和善良风俗。
- 意思表示真实：合同双方的意愿表达必须自愿、真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
二、没资质对合同效力的影响
特定行业或领域的资质要求
- 原则性规定：若法律、行政法规明确规定从事某类活动必须具备特定资质，而一方当事人无资质却签订相关合同，此类合同通常无效。例如，在建筑工程领域，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级签订的施工合同，根据相关法律法规，该合同无效。
- 特殊情况：然而，也存在特殊情形。如承包人虽超越资质等级签订施工合同，但在工程竣工前取得相应资质且工程经验收合格，此时合同并非绝对无效，可能参照合同约定折价补偿承包人。
一般合同的情况
- 对于不涉及特定行业资质要求的一般合同，如买卖合同、服务合同等，只要合同内容合法、双方意思表示真实，即使一方无资质，合同通常也被认定为有效。但需注意，如果合同内容涉及非法活动或违反公序良俗，则合同无效。
非业主本人签订合同的影响
- 如果合同涉及房产，且非业主本人签订，那么合同的效力还取决于签订人是否获得业主的授权或追认。如果签订人未经业主授权或追认，且业主事后不予认可，那么该合同对业主不产生法律效力。但如果是表见代理的情况，即相对人有理由相信签订人有代理权，那么合同可能对业主产生法律效力。
三、合同无效的法律后果
若合同因没资质、未经授权或其他原因被认定为无效，双方可能面临以下法律后果：
- 返还财产：双方应返还因合同取得的财产。
- 折价补偿：无法返还或无需返还时，应按财产价值折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方需对因合同无效给对方造成的损失承担赔偿责任。
四、特殊情况下的合同效力认定
在某些特殊情况下，即使一方没资质或非业主本人签订，合同也可能被认定为有效。例如：
- 相对人的合理信赖：如果相对人有理由相信无资质方或非业主本人具有相应资质或代理权，且合同符合其他有效要件，合同可能被认定为有效。
- 合同履行完毕且无其他无效情形：如果合同已经履行完毕，且不存在其他法定无效情形，法院也可能认定合同有效。
五、实际建议
- 签订合同前确认资质和授权：在签订涉及特定行业资质或房产的合同时，务必确认对方是否具备相应资质和业主的授权。
- 咨询专业律师：如果您对合同的效力存在疑问，或已经签订了可能存在问题的合同，建议及时向我咨询，以便评估合同效力及可能面临的法律后果，并采取适当的应对措施。
综上所述，没资质的个人和非业主本人签订的合同效力并非一成不变，而是需根据具体情况进行综合分析。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，以维护自身权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。