针对您提出的“住改商新规正在营业怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，住改商新规的出台是为了规范市场秩序，保障居民的合法权益，同时促进市场主体的健康发展。如果您目前正在营业的场所属于住宅改商用的情况，那么您需要关注并遵守当地的相关规定。

一、了解新规内容

1. 禁止情形：根据新规，某些行业是明确禁止在住宅内经营的，如开设餐饮服务（特别是产生油烟、异味、废气的项目）、开办营业性娱乐场所、剧本娱乐场所、互联网上网服务营业场所、医疗器械经营企业经营仓储、生产经营储存危险品等。如果您的营业项目属于这些禁止情形之一，那么您需要立即停止在住宅内的经营活动，并寻找合适的商业用房进行搬迁。

2. 申报承诺制限制：新规可能规定，申报的住所（经营场所）属于住宅的，在办理营业执照或地址变更业务时不再适用申报承诺制。这意味着您需要提供更多的证明材料，如房屋产权证明、租赁合同以及有利害关系业主一致同意的证明材料等。

二、应对措施

1. 核实营业项目：首先，您需要核实自己的营业项目是否属于新规禁止在住宅内经营的行业。如果是，那么您需要尽快寻找合适的商业用房进行搬迁。

2. 准备相关材料：如果您的营业项目不属于禁止情形，但您的经营场所属于住宅，那么您需要准备房屋产权证明、租赁合同以及有利害关系业主一致同意的证明材料等，以便在办理营业执照或地址变更业务时使用。

3. 咨询当地部门：由于不同地区的住改商新规可能存在差异，因此建议您咨询当地的市场监管部门或行政审批局，了解具体的规定和要求，以便更好地应对新规带来的影响。

4. 考虑转型或升级：如果搬迁成本过高或难以找到合适的商业用房，您可以考虑对营业项目进行转型或升级，以适应新规的要求。例如，如果您的餐饮项目产生油烟、异味、废气，您可以考虑改为提供外卖服务或无油烟餐饮等。

三、注意事项

1. 遵守法律法规：无论您选择何种应对措施，都需要确保遵守当地的法律法规和新规要求，避免因违规行为而面临处罚或停业整顿等风险。

2. 关注政策动态：住改商新规可能会随着时间和政策环境的变化而调整，因此建议您持续关注相关政策动态，以便及时调整自己的经营策略。

3. 与业主沟通：如果您的经营场所属于住宅且需要继续经营，那么与有利害关系的业主进行充分沟通并取得他们的一致同意是非常重要的。这有助于减少纠纷和投诉，保障您的经营活动的顺利进行。

总之，面对住改商新规正在营业的情况，您需要了解新规内容、采取应对措施并注意事项，以确保自己的经营活动合法合规并顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地的市场监管部门或行政审批局。