回迁房个人之间的抵押合同，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度进行详细分析：
一、抵押合同的法律效力基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同是抵押权人与抵押人之间设立、变更、终止抵押权关系的协议。只要抵押合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该抵押合同即具有法律效力。这一原则同样适用于回迁房个人之间的抵押合同。
二、回迁房作为抵押物的特殊性
回迁房，作为拆迁补偿的一种形式，其产权归属和交易可能受到一些特殊规定的影响。然而，只要回迁房已经取得了合法的产权证书，且不存在其他权利限制（如查封、冻结等），那么它就可以作为抵押物进行抵押。在这种情况下，个人之间的抵押合同，只要满足上述法律效力基础的条件，就是有效的。
三、抵押合同生效的具体条件
双方具备民事行为能力：抵押人和抵押权人都必须具备完全的民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
意思表示真实：抵押合同必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
合同内容合法：抵押合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。例如，抵押物必须是合法的财产，且抵押权人不得通过抵押合同获取非法利益。
办理抵押登记（如需）：对于某些特定的抵押物，如不动产（包括回迁房），可能需要办理抵押登记手续才能使抵押权生效。虽然抵押合同的效力并不完全依赖于抵押登记，但抵押登记是抵押权设立的重要步骤，也是保障抵押权人权益的重要手段。
四、可能存在的风险及防范
产权纠纷风险：回迁房可能存在产权纠纷，如拆迁补偿协议不明确、产权证书未办理等。这些纠纷可能导致抵押合同无效或抵押权无法实现。因此，在签订抵押合同前，应仔细核查回迁房的产权状况，确保产权清晰无争议。
抵押物价值评估风险：抵押物的价值评估是抵押合同中的重要环节。如果评估价值过高或过低，都可能对抵押权人或抵押人造成不利影响。因此，应选择专业的评估机构进行评估，并确保评估结果客观公正。
抵押登记风险：如未办理抵押登记手续，可能导致抵押权无法对抗善意第三人。因此，在签订抵押合同后，应及时办理抵押登记手续，以保障抵押权人的权益。
五、法律建议
在签订抵押合同前，务必仔细核查回迁房的产权状况，确保产权清晰无争议。
选择专业的评估机构对抵押物进行价值评估，确保评估结果客观公正。
及时办理抵押登记手续，以保障抵押权人的权益。
在抵押合同中明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款，以减少纠纷的发生。
如果您在回迁房个人抵押方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。