将单位维修物业和卫生绿化物业分开采购，并不一定构成分拆，这主要取决于采购的具体情况、目的以及是否符合相关法律法规和采购政策的规定。以下从几个角度进行详细分析：

1. 采购目的与合理性：

   • 如果单位维修物业和卫生绿化物业是两个独立的服务项目，各自具有明确的服务内容和标准，且分开采购能够更高效地满足单位的需求，提高服务质量，那么这种分开采购是合理的，不构成分拆。
   • 例如，维修物业可能涉及建筑物的结构安全、设备维护等，而卫生绿化物业则关注环境清洁、绿化养护等。两者在服务内容、专业要求和技术标准上存在差异，分开采购有助于选择更专业的服务提供商。

2. 法律法规与采购政策：

   • 需要查阅相关的法律法规和采购政策，了解是否对物业服务的采购方式有具体规定。如果法律法规或政策允许或鼓励将不同性质的物业服务分开采购，那么这种做法就是合法的。
   • 反之，如果法律法规或政策明确规定物业服务必须整体采购，或者对分拆采购有严格的限制条件，那么单位在分开采购时就需要谨慎考虑，确保符合相关规定。

3. 采购程序与透明度：

   • 无论是否分开采购，单位都需要遵循公开、公平、公正的原则进行采购活动，确保采购程序的合法性和透明度。
   • 如果分开采购能够增加采购的透明度，提高竞争程度，降低采购成本，那么这种做法是有益的。但如果分开采购是为了规避某些规定或暗箱操作，那么就可能构成违规行为。

4. 潜在风险与后果：

   • 分开采购可能带来的风险包括服务提供商之间的协调问题、服务质量的不一致性以及可能增加的采购成本等。单位需要在分开采购前对这些风险进行充分评估，并制定相应的应对措施。
   • 如果分开采购被认定为违规行为，单位可能面临法律责任和行政处罚，如被要求重新采购、罚款等。

建议：

• 在决定是否分开采购前，单位应仔细研究相关的法律法规和采购政策，确保采购方式的合法性。
• 制定详细的采购计划，明确采购目的、服务内容、技术标准等，确保采购活动的有序进行。
• 加强采购过程的监督和管理，确保采购程序的公开、公平、公正，提高采购的透明度和效率。

如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。