擅自改建或占用物业共用部位的行为，主要包括以下几种情形：
未经许可的改建行为：
- 具体表现：业主或物业使用人未经业主大会、业主委员会或物业服务企业的同意，擅自对物业共用部位进行结构上的改变或功能上的调整。例如，将公共走廊的墙壁拆除以扩大自家门厅，或者将公共绿地改为私人停车位等。
- 法律后果：这种行为违反了物业管理规定，可能损害其他业主的合法权益，并可能面临责令恢复原状、赔偿损失等法律责任。
占用物业共用部位用于私人用途：
- 具体表现：业主或物业使用人将物业共用部位如楼道、电梯前室、屋顶平台等占为己有，用于堆放杂物、安装私人设施或作为私人活动空间。例如，在楼道内堆放个人物品，影响其他业主通行；或者在屋顶平台上搭建私人阳光房等。
- 法律后果：占用物业共用部位不仅侵犯了其他业主的共有权，还可能影响物业的整体使用功能和安全。行为人可能面临责令限期改正、罚款等行政处罚，以及承担民事赔偿责任。
改变物业共用部位的原设计用途：
- 具体表现：业主或物业使用人未经规划部门或相关主管部门的批准，擅自改变物业共用部位的原设计用途。例如，将原本设计为公共休闲区域的空地改为商业用途，或者将公共停车场改为私人仓库等。
- 法律后果：这种行为不仅违反了物业管理规定，还可能违反了城市规划、建设等相关法律法规。行为人可能面临更严重的法律责任，包括责令恢复原状、罚款、没收违法所得等，甚至可能承担刑事责任。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业共用部位属于全体业主共有，任何业主或物业使用人都不得擅自改建或占用。这些规定旨在保护全体业主的合法权益，维护物业的正常使用功能和安全。
- 建议：作为业主或物业使用人，应严格遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改建或占用物业共用部位。如果确有需要改建或占用，应提前向业主大会、业主委员会或物业服务企业提出申请，并按照规定程序办理相关手续。同时，其他业主也有权对擅自改建或占用物业共用部位的行为进行监督和举报。
可能面临的法律后果：
- 如果擅自改建或占用物业共用部位，行为人可能面临责令恢复原状、赔偿损失、罚款等行政处罚。
- 在严重情况下，如改变物业共用部位的原设计用途且情节严重，行为人还可能承担刑事责任。
因此，建议业主和物业使用人务必遵守相关法律法规和物业管理规定，共同维护物业的良好秩序和全体业主的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。