结论：在您没有房产证且自己盖的房子拆迁时，若与拆迁方签订的是租赁协议书并已获得补偿，能否反悔需视具体情况而定，主要包括协议内容合法性、是否存在欺诈胁迫、是否已履行完毕等因素。

分析如下：

1. 协议内容合法性：

   • 若租赁协议书的内容合法，即双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在其他无效情形（如恶意串通损害国家、集体或第三人利益等），则该协议具有法律效力。
   • 在此情况下，若您已按照协议约定接受了补偿，且协议中未明确约定您有权反悔或撤销协议的条件，则您通常无权单方面反悔。

2. 是否存在欺诈、胁迫等情形：

   • 若您在签订租赁协议书时，存在被欺诈、胁迫等情形，导致您违背真实意愿签订了协议，根据《民法典》的相关规定，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
   • 撤销后，协议自始无效，您有权要求拆迁方返还已获得的补偿，并可能要求拆迁方承担因撤销协议而给您造成的损失。

3. 协议是否已履行完毕：

   • 若租赁协议书已履行完毕，即您已接受了补偿，且拆迁方已按照协议约定完成了拆迁等相关义务，则您再主张反悔可能面临较大困难。
   • 在此情况下，除非您能证明协议存在无效或可撤销的情形，否则您通常需承担协议履行完毕后的法律后果。

4. 其他特殊情况：

   • 若您能证明拆迁方在签订协议时存在重大误解、显失公平等情形，也可能有权要求撤销或变更协议。
   • 此外，若协议中存在关于反悔或撤销的特别约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，则您可能有权按照约定反悔或撤销协议。

建议：

• 若您认为租赁协议书存在无效或可撤销的情形，建议及时收集相关证据，如签订协议时的录音、录像、书面材料等，以证明您的主张。
• 您可以考虑与拆迁方进行协商，看是否能够达成补充协议或修改原协议，以更好地维护您的合法权益。
• 若协商无果，您可以考虑向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以寻求法律救济。

后续行动提示：

• 在采取任何行动前，请务必仔细审查租赁协议书的内容，并咨询专业律师的意见，以确保您的行动合法有效。
• 若您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我将竭诚为您提供专业的法律服务。