结论前置：家中有老人病故，在卖房时应当告知购房人这一情况，以确保交易的公平性、透明度和合法性，避免潜在的法律纠纷和道德争议。
法律层面分析
诚实信用原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在订立合同时应遵循诚实信用原则，如实告知与合同有关的重要情况。房屋内曾发生死亡事件，通常被视为影响买家购买意愿和房屋市场价值的重要信息。因此，卖家有义务在交易过程中向买家披露这一信息。
部分地区法律规定：
- 虽然全国性的法律没有明确规定必须披露房屋内死亡事件的信息，但部分地方可能已有相关法规或政策要求卖方进行披露。在这些地区，若卖方故意隐瞒，买家有权以受到欺诈为由向法院请求撤销合同，并要求赔偿损失。
法律责任：
- 如果卖家未如实告知，导致买家在不知情的情况下购买了该房屋，买家在得知真相后可能会以欺诈为由要求撤销合同或索赔。法院在审理此类案件时，很可能会基于诚实信用原则判定卖家承担相应责任。
道德层面分析
诚信与负责：
- 如实告知是诚信和负责的表现，有助于维护市场的公平和交易的诚信。卖家应尊重买家的知情权，提供完整、真实的信息以便买家做出明智的购房决策。
避免心理困扰：
- 若买家在入住后才发现房屋内曾发生过死亡事件，可能会给其带来心理上的困扰和不适。这对买家是不公平的，也违背了交易中的公平原则。
实际影响
- 虽然从科学角度看，正常死亡并不会对房屋的居住安全或结构造成影响，但在中国传统文化中，“凶宅”往往被视为不吉利的象征，可能影响购房者的心理感受和未来的居住体验。因此，即使死亡事件是正常发生的，如因疾病或年老去世，卖家也应当如实告知购房者。
未告知的后果
- 如果卖家故意隐瞒房屋内发生过的死亡事件，一旦购房者发现真相，可能会要求退房并追究卖家的违约责任。这不仅会给卖家带来经济损失，还可能损害其信誉和声誉。
建议做法
主动告知：
- 卖家在出售房屋前，应主动向购房者说明房屋内是否发生过死亡事件，以及事件的具体情况。这有助于建立信任，促进交易的顺利进行。
书面确认：
- 为了避免日后产生纠纷，双方可以在合同中明确约定关于房屋内死亡事件的告知情况，并由双方签字确认。这样，一旦发生争议，合同将成为解决纠纷的重要依据。
总结与建议：为了避免不必要的法律纠纷和道德争议，卖家在卖房时应主动、如实地向买家告知房屋的相关情况，包括是否发生过死亡事件。这样做不仅符合法律法规的要求，也是维护市场公平、交易诚信和买家权益的重要举措。如果您在卖房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供帮助。