结论：卖房时若未告知买家房屋内有老人居住的情况，是否违法需视具体情况而定，但一般而言，这并不直接构成违法，但可能引发合同纠纷或道德层面的争议。
一、法律层面分析
合同法的角度：
- 在房屋买卖合同中，双方应当遵循诚实信用原则，如实告知与房屋有关的重要事实。然而，“房屋内有老人居住”这一事实，通常并不被视为直接影响房屋买卖合同效力的核心要素，除非该事实对房屋的使用、价值或买方的购买意愿产生了实质性影响，且这种影响是卖方在签订合同时应当预见并告知的。
- 如果卖方未告知这一事实，而买方在购买后发现并因此产生不满或损失，买方可能依据合同法中的相关规定，主张卖方构成违约或欺诈，但这需要买方提供充分的证据证明卖方的未告知行为与其损失之间存在因果关系。
消费者权益保护法的角度：
- 如果买方被视为消费者，那么卖方未告知房屋内有老人居住的情况，可能涉及对消费者知情权的侵犯。但同样，这需要买方证明该未告知行为对其购买决策产生了实质性影响，且卖方存在故意隐瞒或误导的行为。
二、道德与实际操作层面分析
道德层面：
- 从道德角度来看，卖方在出售房屋时，应当尽可能全面、真实地告知买方与房屋有关的所有信息，包括房屋内是否有老人居住等可能影响买方生活的情况。这有助于建立买卖双方之间的信任，避免后续纠纷。
实际操作层面：
- 在实际操作中，如果房屋内有老人居住，且这一情况对房屋的使用或买方的居住体验产生了显著影响，卖方最好在签订合同前主动告知买方。这样不仅可以避免后续的纠纷，还可以体现卖方的诚信和责任感。
- 如果卖方未告知且买方在购买后发现，买方可能会要求卖方承担一定的责任，如赔偿损失、降低房价等。这取决于双方协商的结果以及买方能否提供充分的证据支持其主张。
三、建议与风险提示
对于卖方：
- 在出售房屋前，最好对房屋进行全面的了解，包括房屋内是否有老人居住等可能影响买方决策的情况。
- 在签订合同时，应当如实告知买方与房屋有关的所有重要信息，以避免后续纠纷。
对于买方：
- 在购买房屋前，应当尽可能全面地了解房屋的情况，包括房屋内是否有老人居住等可能影响其居住体验的因素。
- 如果发现卖方未告知重要信息，应当及时与卖方沟通并协商解决方案。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
风险提示：虽然卖方未告知房屋内有老人居住的情况一般不直接构成违法，但可能引发合同纠纷或道德层面的争议。因此，在房屋买卖过程中，双方应当遵循诚实信用原则，如实告知与房屋有关的所有重要信息。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。