遇到漏水问题，首先建议找物业进行初步排查和处理，如果物业不作为或问题复杂，再考虑自己请人处理。以下是从不同角度的详细分析：
一、物业的责任与义务
公共区域维护：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有责任对小区的公共区域和设施进行日常维护和管理。这包括但不限于楼顶、外墙、公共管道等可能引发漏水问题的部位。
- 如果漏水是由于公共区域或设施的老化、损坏等原因造成的，物业公司应当承担维修责任。
及时响应与处理：
- 当业主向物业报告漏水问题时，物业应当及时响应，并安排专业人员到现场进行排查。
- 如果确定是物业的责任范围，物业应当尽快组织维修，确保业主的正常生活不受影响。
二、业主的权益与选择
要求物业处理：
- 业主有权要求物业对漏水问题进行排查和处理。如果物业拒绝或拖延处理，业主可以向物业管理部门投诉或寻求法律援助。
- 在物业处理过程中，业主应当积极配合，提供必要的协助和信息。
自己请人处理的情况：
- 物业不作为：如果物业对漏水问题置之不理或拖延处理，业主可以考虑自己请专业维修人员进行排查和维修。但在此之前，建议业主先与物业沟通并留下书面记录，以备后续维权之需。
- 问题复杂：如果漏水问题涉及多个部位或原因复杂，物业可能无法迅速确定问题所在或进行有效维修。在这种情况下，业主也可以考虑自己请专业维修人员进行全面排查和维修。
- 紧急情况：在漏水问题紧急且可能对业主财产造成重大损失的情况下，业主可以先自行采取措施进行止损，并及时通知物业。事后，再与物业协商维修费用和责任分担问题。
三、法律后果与维权途径
物业责任：
- 如果漏水问题是由于物业的疏忽或管理不善造成的，物业应当承担相应的法律责任，包括赔偿业主的损失等。
业主维权：
- 如果物业拒绝承担责任或处理不当，业主可以通过法律途径进行维权。这包括向法院提起诉讼、申请仲裁或向相关行政部门投诉等。
- 在维权过程中，业主应当保留好相关证据，如漏水现场的照片、视频、物业的沟通记录等，以便在需要时提供证明。
四、建议与注意事项
及时沟通：
- 业主在发现漏水问题后，应当及时与物业进行沟通，明确问题的性质和责任归属。
保留证据：
- 无论选择找物业还是自己请人处理，业主都应当保留好相关证据，以便在需要时进行维权。
合理维权：
- 在维权过程中，业主应当保持理性，通过合法途径进行维权，避免采取过激行为或侵犯他人权益。
综上所述，遇到漏水问题，业主应首先找物业进行初步排查和处理。如果物业不作为或问题复杂，再考虑自己请人处理。在整个过程中，业主应当保留好相关证据，并通过合法途径进行维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。