核心结论：为保障男人给儿子钱和房子的权益，可通过签订赠与合同、设立遗嘱、进行公证等方式来实现，以下为你详细介绍：
赠与钱财
- 签订书面赠与合同
- 内容明确：合同中应详细写明赠与人和受赠人的基本信息，如姓名、身份证号等；明确赠与财产的具体情况，包括金额、支付方式、支付时间等。例如，约定在某个特定日期前，将一定数额的款项转账至儿子指定的银行账户。
- 法律效力：书面赠与合同具有明确的法律效力，一旦签订，赠与人就应当按照合同约定履行赠与义务。如果赠与人反悔不履行，儿子可以依据合同向法院起诉，要求赠与人继续履行或承担违约责任。
- 注意事项：在签订合同前，要确保赠与人具有完全民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
- 进行公证
- 增强证明力：对赠与合同进行公证，可以增强合同的证明力。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。在发生纠纷时，公证书可以直接作为证据使用，其证明力通常高于一般书证。
- 办理流程：赠与人和儿子需要共同前往公证处，提交相关材料，如身份证、赠与合同等。公证员会对双方进行询问，制作询问笔录，并审查材料的真实性和合法性。经审查无误后，公证处会出具公证书。
赠与房产
- 签订赠与合同并办理过户登记
- 合同签订：与赠与钱财类似，赠与房产也需要签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务，包括房产的基本信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与的条件、过户时间等。
- 过户登记：根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在签订赠与合同后，双方应及时前往不动产登记机构办理房产过户登记手续，将房产的所有权转移至儿子名下。只有完成过户登记，儿子才真正取得房产的所有权。
- 税费缴纳：在办理房产过户登记时，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式可以咨询当地的不动产登记机构或税务部门。
- 设立居住权（如有需要）
- 保障居住权益：如果男人担心在将房产赠与儿子后，自己无处居住，可以在赠与合同中约定设立居住权，或者单独签订居住权合同。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
- 登记生效：根据法律规定，设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，在签订居住权合同后，双方应及时前往不动产登记机构办理居住权登记手续。
设立遗嘱（作为备选方案）
- 自书遗嘱
- 形式要求：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。在遗嘱中，男人可以明确表示将自己名下的钱财和房产在自己去世后遗赠给儿子。
- 注意事项：自书遗嘱应当由遗嘱人亲自书写，不能由他人代写或打印。同时，遗嘱内容要清晰明确，避免产生歧义。遗嘱人应当在遗嘱上签名，并注明年、月、日，以确定遗嘱的成立时间。
- 公证遗嘱
- 效力较高：公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的遗嘱，具有较高的法律效力。在存在多份遗嘱的情况下，公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱。
- 办理流程：遗嘱人需要亲自前往公证处，提交相关材料，如身份证、房产证、存款证明等。公证员会对遗嘱人的身份、意思表示、遗嘱内容等进行审查，并制作询问笔录。经审查无误后，公证处会出具公证书。
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