入室盗窃数额巨大，即便有谅解书，也不能保证一定不判实刑而判缓刑。法院会综合考虑案件的具体情况和被告人的个人情况，根据法律规定作出判断。以下从多个角度为你详细分析：
法律规定的缓刑适用条件与盗窃罪概述
入室盗窃属于盗窃罪的一种表现形式，其量刑会受到多种因素的影响。根据我国《中华人民共和国刑法》第七十二条的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果同时满足以下条件，可以宣告缓刑：
- 犯罪情节较轻：这主要考量犯罪的手段、后果以及犯罪对象等因素。入室盗窃本身相较于普通盗窃，因其侵犯了公民的居住安全，犯罪情节相对较重。但如果盗窃数额刚达到“数额巨大”的起点，且未造成其他严重后果，可视为犯罪情节相对较轻。
- 有悔罪表现：这包括但不限于自动投案、如实供述自己的罪行，以及积极主动地退赃退赔、取得被害人谅解等行为。谅解书是被害人对犯罪行为人的谅解和宽容的体现，能在一定程度上反映犯罪行为人有积极赔偿、赔礼道歉等悔罪表现。
- 没有再犯罪的危险：法院会综合考虑犯罪嫌疑人的一贯表现、犯罪原因及犯罪后的态度等多方面因素来判断。如犯罪嫌疑人平时表现良好，此次盗窃出于一时经济困难且无预谋，案发后深刻反省，则可认为其没有再犯罪的危险。
- 宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响：司法行政机关会对犯罪嫌疑人的居住社区进行调查评估，包括社区居民对宣告缓刑的意见等，以判断是否会产生重大不良影响。
特别需要注意的是，对于不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。
谅解书在缓刑判决中的作用与其他影响因素
谅解书的作用：
谅解书是法官在量刑时会考虑的一个重要情节，它表明犯罪行为人所造成的矛盾得到了缓和，犯罪行为人有积极赔偿、赔礼道歉等悔罪表现，这符合缓刑条件中的“有悔罪表现”。因此，谅解书有助于争取缓刑，但并非决定性因素。
其他关键影响因素：
- 盗窃数额：
- 盗窃数额是决定量刑幅度的关键因素之一。根据相关司法解释，不同的盗窃数额对应不同的量刑幅度。如果入室盗窃数额巨大或者特别巨大，导致被告人被判处三年以上有期徒刑，则不符合缓刑适用的刑罚条件。例如，盗窃数额达到当地规定的“数额巨大”标准（一般为一万元至十万元以上，具体标准因地区而异），可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，这种情况下一般不适用缓刑。
- 犯罪情节：
- 除了盗窃数额，犯罪的手段、次数以及是否造成其他严重后果也是重要的考量因素。如果入室盗窃过程中手段恶劣，如携带凶器、对室内物品造成严重破坏或威胁被害人人身安全等，即便有谅解书，法院也可能认为犯罪情节较重，不符合缓刑条件。
- 前科情况：
- 如果犯罪行为人有多次犯罪前科，尤其是有盗窃类犯罪的前科记录，法院可能会认为其具有较大的再犯罪可能性，从而不符合“没有再犯罪的危险”这一缓刑条件，进而不判处缓刑。
实际案例分析
假设张三因入室盗窃被捕，盗窃数额达到当地“数额巨大”的标准，但张三在案发后主动投案自首，如实供述了自己的罪行，并积极退赃退赔，取得了被害人的谅解。然而，由于张三的盗窃数额巨大，且入室盗窃行为本身性质恶劣，法院在综合考虑后认为，张三虽然有一定的悔罪表现，但犯罪情节较重，不符合缓刑的适用条件，最终判处了张三有期徒刑三年六个月。
总结与建议
入室盗窃案件中能否判缓刑是一个复杂的问题，需要法院根据具体的案情和被告人的个人情况综合判断。谅解书虽然是一个重要的量刑情节，但不能单独决定缓刑的判处。如果你或你身边的人面临此类问题，可以直接向我咨询，我会根据案件的具体情况，结合法律规定和司法实践，为你提供有针对性的法律建议和辩护策略。