针对您提出的“下水管堵塞房子泡水物业不承认有责任”的问题，以下是我的详细分析：
结论前置
物业是否承担责任，主要取决于下水管堵塞的原因、物业是否履行了管理义务以及是否存在过错。若物业存在疏忽或未履行合同义务导致损失，则应承担相应责任；反之，则可能无需承担责任。
物业需承担责任的情形
公共区域下水管堵塞且物业未及时维修
- 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业有义务按照合同约定提供服务，包括公共排水管道的维护和疏通。如果小区公共排水管道堵塞，且物业未能及时进行维修疏通，导致业主房间被淹，物业应承担赔偿责任。
- 例子：假设小区公共下水道因长期未清理而堵塞，物业在接到业主报告后未及时处理，导致业主家中被淹，物业应负责赔偿。
物业未尽到通知和保护义务
- 当物业知晓或应当知晓下水管存在堵塞风险时，有义务及时通知受影响区域的业主，并采取有效措施保护业主财产。若物业未履行这一义务，导致损失扩大，也应承担相应责任。
- 例子：如果物业在检查中发现公共下水道有堵塞迹象，但未及时通知业主或采取措施，导致业主家中被淹，物业应承担部分责任。
物业不承担责任的情形
私人排水管道堵塞
- 如果堵塞发生在业主私人排水管道内，且非因物业原因造成（如业主不当使用或内部管道老化），那么责任应由业主自行承担。
- 例子：业主在装修时将建筑材料倒入自家下水道导致堵塞，进而引发家中被淹，物业无需承担责任。
物业已尽到管理义务
- 若物业已经按照物业服务合同的约定，对公共排水管道进行了定期的检查、维护和疏通，且在堵塞发生后及时采取了应对措施，那么物业可能无需承担责任。
- 例子：物业定期对公共下水道进行清理，并在堵塞发生后立即组织抢修，但期间仍有部分业主家中被淹，若物业能证明其已尽到管理义务，则无需承担责任。
第三方原因导致
- 如果下水管堵塞是由第三方施工等外力破坏或其他第三方原因引起，且物业在发现后及时采取了合理措施（如通知施工方处理、向相关部门报告等），则物业不承担主要责任。但物业仍需基于人道主义等原因考虑是否承担少量补充责任。
- 例子：小区内其他业主的施工行为导致公共下水道堵塞，物业在得知情况后立即组织抢修并通知相关部门，但期间仍有业主家中被淹，此时物业不承担主要责任。
法律依据与建议
- 法律依据：处理此类问题时，应依据《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。特别是《物业管理条例》第三十五条，为处理下水管堵塞问题提供了明确的法律依据。同时，《中华人民共和国民法典》第二百八十七条也规定了业主对侵害自己合法权益的行为有权请求民事责任。
- 建议：在下水管堵塞导致房间被淹的情况下，建议业主和物业首先进行友好沟通协商，尝试达成赔偿协议。若协商不成，业主可以依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，双方需要提供充分证据来证明各自的主张和责任情况。同时，也建议物业加强日常管理和维护工作，确保公共设施的正常运行和业主的财产安全。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。