双方签订的二手房买卖合同，若因贷款不下来导致合同无法继续履行，合同本身并不因此无效，但可能涉及合同的解除及违约责任问题。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力问题
合同成立与生效：
- 双方签订的二手房买卖合同，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即成立并生效。
- 贷款不下来，并不影响合同的成立与生效，它只是合同履行过程中的一个可能障碍。
合同无效的情形：
- 根据《民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。
- 贷款不下来，并不属于上述合同无效的情形。
二、合同履行与解除问题
贷款不下来对合同履行的影响：
- 如果合同中明确约定了以贷款方式支付房款，且因买方原因（如信用记录不良、收入不足等）导致贷款无法获批，那么买方可能构成违约。
- 如果贷款不下来是由于政策调整、银行内部规定变化等不可归责于双方的原因导致的，那么双方可以协商变更付款方式或解除合同。
合同解除的情形：
- 根据《民法典》的相关规定，合同解除的情形包括：当事人协商一致解除合同、因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
- 在贷款不下来的情况下，如果双方无法就变更付款方式达成一致，且买方无法以其他方式支付房款，那么卖方有权解除合同，并可能要求买方承担违约责任。
三、违约责任问题
违约责任的承担：
- 如果买方因自身原因导致贷款无法获批，且无法以其他方式支付房款，那么买方构成违约，应当承担违约责任。
- 违约责任的具体承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等，应根据合同中的约定以及实际情况来确定。
免责情形：
- 如果贷款不下来是由于不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致的，且双方在合同中未约定此情况下的违约责任，那么买方可能免于承担违约责任。
- 但需要注意的是，不可抗力的认定需要严格符合法律规定的条件，且买方应及时通知卖方并提供相关证明。
四、建议与措施
协商解决：
- 在贷款不下来的情况下，双方应首先尝试通过协商解决争议，如变更付款方式、延长付款期限等。
查阅合同条款：
- 双方应仔细查阅合同中的相关条款，特别是关于付款方式、违约责任、合同解除等方面的约定，以便明确各自的权利和义务。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就争议达成一致，或者合同中的条款存在歧义或不明确之处，那么建议寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份二手房买卖合同，约定甲以贷款方式支付房款。后因甲信用记录不良导致贷款无法获批，且甲无法以其他方式支付房款。在此情况下，乙有权解除合同，并可能要求甲承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。如果合同中明确约定了贷款不下来的处理方式（如变更付款方式、解除合同等），则双方应按照合同约定执行。
总结来说，贷款不下来并不影响二手房买卖合同的效力，但可能涉及合同的解除及违约责任问题。双方应根据合同中的约定以及实际情况来协商解决争议，并在必要时寻求专业的法律帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。