起诉房屋不搬怎么写-姚前松律师|法行宝
2026-05-01 房产纠纷

起诉要求房屋占有人搬离的起诉状撰写,核心在于明确诉讼请求、事实与法律依据,并按照法定格式完成文书。以下是具体撰写要点及示例框架:

一、起诉状核心要素

  1. 原被告信息

    • 原告:房屋所有权人(需提供房产证、购房合同等权属证明)
    • 被告:实际占有人(需明确姓名、身份证号、联系方式;若身份不明可暂列“房屋实际占有人”)
  2. 诉讼请求

    • 请求判令被告立即搬离位于【房屋地址】的房屋;
    • 请求判令被告支付房屋占用费(按市场租金标准,自非法占用之日起计算至实际搬离之日);
    • 请求判令被告承担本案诉讼费用。
  3. 事实与理由

    • 权属证明:说明原告系房屋合法所有权人(例:原告于【日期】取得房产证,证号【编号】);
    • 占用事实:描述被告非法占用房屋的行为(例:被告自【日期】起未经允许居住/使用房屋,经催告仍拒不搬离);
    • 法律依据:引用《民法典》第235条(返还原物请求权)、第236条(排除妨害请求权)。
  4. 证据清单

    • 房产证、购房合同;
    • 被告占用房屋的证据(如照片、视频、物业证明、水电费缴纳记录);
    • 催告搬离的证据(如短信、律师函、录音)。

二、起诉状示例框架

**民事起诉状**  
原告:【姓名】,【性别】,【出生日期】,住【地址】,身份证号【编号】,联系方式【电话】。  
被告:【姓名/房屋实际占有人】,【性别】,【出生日期(若已知)】,住【地址(若已知)】,联系方式【电话(若已知)】。  

**诉讼请求**  
1. 判令被告立即搬离位于【房屋地址】的房屋;  
2. 判令被告支付房屋占用费【金额】元(暂计至【日期】,后续按【标准】计至实际搬离日);  
3. 判令被告承担本案诉讼费用。  

**事实与理由**  
原告系上述房屋合法所有权人,于【日期】取得房产证(证号:【编号】)。被告自【日期】起未经原告允许,擅自占用该房屋,经原告多次催告(附证据【编号】),被告仍拒不搬离。被告行为已构成非法占用,侵害原告合法权益。  
根据《民法典》第235条、第236条,原告有权要求被告返还房屋并排除妨害。现诉至法院,望判如所请。  

**此致**  
【法院名称】  

**附**:  
1. 本起诉状副本【份数】份;  
2. 证据清单及证据材料【份数】份。  

**起诉人(签名)**:【姓名】  
**日期**:【年月日】  

三、注意事项

  1. 被告身份明确性:若被告身份不明(如租客失联),需先通过物业、邻居等调查取证,或申请法院调查;
  2. 占用费标准:可参考同地段租金,或申请法院委托评估;
  3. 催告程序:建议先通过书面形式(如律师函)催告,保留证据;
  4. 管辖法院:一般为房屋所在地基层法院。

若需进一步协助完善起诉状或准备证据,可直接向我咨询具体细节。