撰写房屋纠纷起诉书是一个需要细致和谨慎的过程，以下是一份详细的撰写指南，帮助您完成起诉书的编写：

一、标题

在起诉书的正上方居中写明“民事起诉状”或“房屋买卖合同纠纷起诉书”。

二、当事人信息

原告信息：

• 姓名、性别、出生日期、民族、住址、身份证号、联系方式（如果是自然人）；
• 公司名称、住所地、法定代表人、统一社会信用代码、联系方式（如果是法人）。

被告信息：

• 同样的格式列出被告的信息。如果被告为多人或包含单位，需要分别列明。

三、诉讼请求

在这一部分，您需要明确列出您希望通过法律程序实现的具体权利或要求，例如：

• 判令解除原、被告之间签订的房屋买卖合同；
• 判令被告返还购房款及相应利息；
• 判令被告支付违约金或赔偿损失；
• 本案诉讼费用由被告承担。

四、事实与理由

事实部分：

• 按时间顺序详细陈述纠纷的发生、发展过程，包括合同签订的时间、地点、内容，双方履行合同的情况，以及争议产生的具体时间和原因等。
• 提及关键的时间节点、金额、违约行为等具体细节。

理由部分：

• 引用合同条款和相关的法律规定，说明被告的行为如何构成违约，以及应承担的法律责任。
• 强调您的诉求是基于法律和合同的明确规定，是合理且合法的。

五、证据清单

列出支持您主张的所有证据材料，包括：

• 证据的名称；
• 证据的来源；
• 证据的证明目的。

例如：

• 《房屋买卖合同》复印件，证明双方存在买卖关系；
• 银行转账凭证原件，证明原告已支付购房款；
• 微信聊天记录打印件，证明双方沟通情况及被告的违约行为。

六、结尾

在起诉书的结尾部分，需要写明：

• 提交起诉状的法院名称；
• 具状人的签名（如果是自然人）或盖章（如果是法人）；
• 提交起诉状的日期。

七、注意事项

• 法律依据：确保引用的法律条款是准确且有效的，可以查阅最新的法律法规或咨询律师。
• 管辖法院：根据法律规定确定正确的管辖法院，一般由被告住所地或合同履行地（不动产所在地）的基层人民法院管辖。
• 证据准备：确保所有证据都是真实、合法且与案件直接相关的，关键证据应提供原件以供核对。
• 格式规范：使用A4纸打印起诉书，保持段落清晰、语言简洁正式，避免情绪化的表述。

示例模板

# 民事起诉状

**原告**：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。

**被告**：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

## 诉讼请求
1. 判令解除原、被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
3. 判令被告承担本案诉讼费用。

## 事实与理由
2020年1月1日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋，总价款为人民币200万元。原告已依约支付首付款100万元，但被告未按合同约定办理过户手续，且隐瞒了房屋存在抵押的事实。经多次催告，被告仍拒绝履行合同义务，其行为已构成根本违约。

根据《民法典》第563条和第577条的规定，原告有权解除合同并要求被告返还购房款及支付利息。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法裁决。

## 证据清单
1. 《房屋买卖合同》复印件，证明双方存在房屋买卖关系；
2. 银行转账凭证原件，证明原告已支付购房款100万元；
3. 不动产登记信息查询结果原件，证明房屋存在抵押情况；
4. 微信聊天记录打印件，证明原告催告被告履行合同义务的情况。

此致
XX市XX区人民法院

具状人：张三（签名）
日期：2023年10月1日

在提交起诉书之前，请务必核对所有材料的完整性，并考虑咨询专业律师以完善细节和确保诉求的合理性。