撰写房产纠纷诉讼书是一个需要细致且遵循法律规范的过程。以下是一份详细的撰写指南，帮助您完成房产纠纷诉讼书的起草：

一、标题

在文书的顶部居中写明“民事起诉状”或具体一些，如“房产买卖合同纠纷起诉书”。

二、当事人信息

1. 原告信息：

   • 姓名/名称、性别、出生日期/成立日期、民族（可选）、住址/地址、身份证号/统一社会信用代码（法人适用）、联系方式。
   • 示例：原告：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。

2. 被告信息：

   • 格式与原告相同，若被告为多人或单位，需分别列明。
   • 示例：被告：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、诉讼请求

明确列出您请求法院支持的具体事项，如解除合同、支付款项、确认产权归属、赔偿损失等。

• 示例：

  
  1. 判令解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
  2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（利息按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
  3. 本案诉讼费用由被告承担。
  

四、事实与理由

分为两部分阐述：

1. 事实经过：

   • 按时间顺序详细描述纠纷发生的过程，包括合同签订的时间、内容、履行情况、争议发生的原因及经过等。
   • 示例：2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋，总价款为200万元。原告已按约支付首付款100万元，但被告未按约定时间办理房屋过户手续，且隐瞒了房屋存在抵押的事实。

2. 法律依据：

   • 引用相关法律条款，说明您的诉求是基于法律的哪些规定，以及被告的行为如何违反了这些规定。
   • 示例：根据《民法典》第563条（合同法定解除）和第577条（违约责任）的规定，被告的行为已构成根本违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。

五、证据清单

列明支持您主张的证据材料，包括名称、来源及证明目的。

• 示例：

  
  1. 《房屋买卖合同》（复印件），证明双方存在房屋买卖关系；
  2. 银行转账凭证（原件），证明原告已支付购房款100万元；
  3. 不动产登记信息查询结果（原件），证明房屋存在抵押情况；
  4. 微信聊天记录截图（打印件），证明原告曾多次催告被告履行合同义务。
  

六、结尾

写明提交法院的名称、具状人的签名及日期。

• 示例：

  
  此致
  XX市XX区人民法院
  具状人：张三（签名/盖章）
  日期：2023年10月1日
  

七、注意事项

1. 格式规范：使用A4纸打印，段落分明，左侧留装订线。
2. 内容真实：所有陈述需基于事实，并有证据支撑，避免虚假陈述。
3. 法律依据准确：确保引用的法律条款是最新的且有效，可咨询律师核实。
4. 管辖法院正确：一般向被告住所地或合同履行地（不动产所在地）的基层人民法院提起诉讼。
5. 签字捺印：原告需在落款处亲笔签名并按手印（如适用）。

在提交前，建议核对材料的完整性，并咨询专业律师以完善细节，确保诉讼书的专业性和有效性。