物业一般不能直接要求业主做防水，但特定情况下可提出建议或要求业主配合处理漏水问题。以下从不同角度进行分析：

1. 物业的职责范围
   物业的主要职责是管理小区的公共区域和设施，如楼道、电梯、绿化等，并提供基础服务（如安保、保洁）。业主专有部分（如室内房屋）的维护责任通常由业主自行承担，除非漏水问题是由公共区域（如楼顶、外墙）的缺陷导致，此时物业需协调维修公共区域，但业主仍需配合处理室内受损部分。

2. 漏水责任的划分

   • 若漏水源于业主专有部分（如自家水管破裂、卫生间防水失效）：
     业主需自行承担维修责任，物业无权强制要求业主做防水，但可提供维修建议或协助联系维修人员。
     
   • 若漏水源于公共区域（如楼顶防水层老化、公共管道破裂）：
     物业需负责维修公共区域，并可能要求受影响的业主配合（如允许进入室内检查、维修）。若业主因公共区域漏水导致室内损失，可向物业或相关责任方（如开发商）索赔。
     
   • 若漏水因相邻业主行为导致（如楼上业主装修破坏防水层）：
     受影响业主可依据《民法典》第288条（相邻关系）要求楼上业主维修并赔偿损失，物业可协助调解，但无权直接强制执行。

3. 物业的合理建议权
   物业虽无强制要求业主做防水的权力，但可基于以下理由提出建议：

   • 预防性维护：若物业发现业主专有部分存在漏水隐患（如阳台防水层老化），可提醒业主及时维修，以避免影响其他业主或公共区域。
     
   • 小区整体利益：若漏水问题已影响其他业主生活（如楼下天花板渗水），物业可协调双方协商解决方案，但最终维修责任仍取决于漏水原因。

4. 业主的应对建议

   • 核实漏水原因：业主应先通过物业或专业机构鉴定漏水源头，明确责任方。
     
   • 保留证据：若因漏水产生损失（如家具损坏），需拍照、留存维修记录等证据，以便后续索赔。
     
   • 协商或诉讼：若与物业、相邻业主或开发商协商无果，可依据《民法典》第236条（排除妨害请求权）向法院起诉，要求责任方停止侵害、赔偿损失。

总结：物业无权直接强制业主做防水，但可基于漏水原因提出建议或协调维修。业主需根据实际情况明确责任方，并通过协商或法律途径维护自身权益。如有具体纠纷，可直接向我咨询细节。