结论：在房子处于出租状态下，若因民间二押纠纷被起诉还债，房子是可以被拍卖的，但租户的权益会受到一定程度的保护。以下从不同角度为你详细分析：
- 从法律对抵押物处置的规定角度
- 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在民间二押的情况下，如果债务人未能按时偿还债务，抵押权人有权通过法律途径要求处置抵押物，即拍卖房子来偿还债务。所以，从抵押权实现的角度，出租状态并不影响房子作为抵押物被拍卖。
- 从租户权益保护的角度
- “买卖不破租赁”原则：依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房子被拍卖，新的所有权人也需要继续履行原租赁合同，租户有权按照原租赁合同继续居住使用该房屋，直到租赁期限届满。
- 租户的优先购买权：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。在房子被拍卖过程中，租户同样享有优先购买权。如果租户行使该权利并成功购买房屋，那么房子的所有权就不会转移给其他人，也就避免了因拍卖导致租户失去居住场所的情况。
- 从拍卖程序的实际操作角度
- 在房子拍卖前，法院通常会对房屋的现状进行调查，包括是否出租等情况。如果房屋处于出租状态，法院会在拍卖公告中予以披露，让潜在买家了解房屋的实际情况。潜在买家在参与竞拍时，就已经知晓房屋存在租赁关系，并默认接受“买卖不破租赁”的原则。
- 对于租户来说，在房子被拍卖过程中，要积极关注拍卖信息，维护自己的合法权益。如果发现拍卖过程中存在侵犯自己权益的行为，如未通知自己行使优先购买权等，可以通过法律途径进行维权。
建议：如果你是抵押人（债务人），面临房子被拍卖的情况，应积极与抵押权人协商还款方案，尽量避免房子被拍卖。如果协商无果，房子进入拍卖程序，要及时告知租户相关情况，配合法院和拍卖机构的工作。如果你是租户，要保留好租赁合同等相关证据，在房子被拍卖过程中，积极行使自己的优先购买权等合法权益。如果遇到权益受到侵害的情况，要及时寻求法律帮助。
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