核心结论：购买农村自建房合同被认定无效后，增建部分的处理需结合合同无效原因、增建主体、增建性质及双方过错程度综合判断，具体处理方式如下：

1. 明确合同无效的原因

根据《民法典》第153-154条，农村自建房买卖合同无效的常见情形包括：

• 违反法律强制性规定：如出卖人非本集体经济组织成员，或房屋未取得合法建设手续（如宅基地使用权证、建设工程规划许可证）；
• 恶意串通损害集体利益：如双方以规避宅基地管理政策为目的交易；
• 主体资格瑕疵：如出卖人未取得其他共有人同意（如配偶、子女）。

关键点：合同无效是处理增建部分的前提，需先通过诉讼或仲裁确认合同效力。

2. 增建部分的权属与性质认定

• 若增建由买受人出资完成：
  • 合法增建：需取得乡村建设规划许可证等审批手续，权属可能归买受人（但宅基地使用权仍属出卖人）；
  • 违法增建：如未取得审批手续，可能被认定为违章建筑，面临拆除或没收风险，但买受人可主张返还建材成本或施工费用。
• 若增建由出卖人完成：
  • 需区分增建时间（合同签订前/后）及目的（如为履行合同义务或自行使用），可能涉及不当得利返还或折价补偿。

法律依据：《民法典》第157条（民事法律行为无效后果）、第322条（添附规则）。

3. 处理方式：分情形讨论

情形一：合同因出卖人无权处分无效（如非集体成员）

• 增建部分归属：原则上归出卖人（因宅基地使用权未转移），但买受人可要求：
  1. 返还增建成本：包括材料费、人工费等实际支出（需提供票据等证据）；
  2. 折价补偿：若增建提升了房屋价值，可按市场价主张部分补偿；
  3. 过错赔偿：若出卖人故意隐瞒无权处分事实，需赔偿买受人信赖利益损失（如预期利益损失）。

情形二：合同因房屋违法建设无效（如无规划许可）

• 增建部分处理：
  1. 合法部分：若增建符合规划，可协商由出卖人折价购买或补偿；
  2. 违法部分：可能被行政机关责令拆除，买受人可要求出卖人分担损失（按过错比例）。

情形三：合同因双方恶意串通无效

• 增建部分收益：可能被收归集体所有，双方均不得主张权利；
• 损失分担：按过错程度分担增建成本（如各承担50%）。

4. 实务建议

1. 固定证据：保存增建合同、付款凭证、施工记录、房屋现状照片等；
2. 协商优先：与出卖人协商补偿方案，避免诉讼成本；
3. 行政程序衔接：若涉及违章建筑，需先配合行政机关处理，再主张民事赔偿；
4. 诉讼策略：可同时主张合同无效后果（返还财产、赔偿损失）与添附补偿请求。

提示：农村自建房交易法律风险较高，建议交易前核查宅基地使用权证、规划许可等手续，并咨询专业律师起草合同。若已发生纠纷，可直接向我提供具体细节（如合同条款、增建情况等），我将进一步分析风险点与应对方案。