物业管理条例的制定部门需分情况讨论，具体如下：

1. 《物业管理条例》
   现行有效的《物业管理条例》（2018年修订）由国务院制定，属于行政法规。其立法依据为《中华人民共和国立法法》第六十五条，即国务院根据宪法和法律制定行政法规。该条例自2003年首次颁布后，经2007年、2016年、2018年三次修订，目前是全国范围内物业管理活动的基本法律依据。

2. 地方性物业管理法规
   各省、自治区、直辖市及设区的市人大及其常委会可根据《物业管理条例》授权，结合本地实际情况制定地方性法规。例如，《北京市物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等，其效力范围仅限于本行政区域，且不得与上位法冲突。

3. 部门规章的补充性规定
   住房和城乡建设部作为物业管理的主管部门，可制定部门规章（如《业主大会和业主委员会指导规则》）对《物业管理条例》进行细化，但部门规章的效力层级低于行政法规。

实务建议：
若需查询具体条款的制定依据或地方性法规的差异，建议提供所在省份或具体问题场景（如业主委员会成立、物业费纠纷等），我可进一步结合法律层级和地方性规定为您分析。