物业管理条例的制定与批准主体需根据其法律层级进行区分，具体如下：

1. 《物业管理条例》（行政法规）
   由国务院制定并批准。根据《立法法》第65条，国务院有权根据宪法和法律制定行政法规，调整物业管理领域的全国性普遍问题。例如现行《物业管理条例》（2018年修订）即由国务院颁布实施。

2. 地方性物业管理法规
   由省级或设区的市级人大及其常委会制定并批准。根据《立法法》第72条，地方人大可根据本地实际情况，对物业管理事项制定地方性法规。例如《北京市物业管理条例》由北京市人大常委会通过。

3. 地方政府规章
   由省级或设区的市级人民政府制定并批准。根据《立法法》第82条，地方政府可就物业管理中的具体事项制定规章。例如《上海市住宅物业管理规定》由上海市政府颁布。

补充说明：

• 法律效力层级：行政法规＞地方性法规＞地方政府规章
  
• 制定程序：均需经过起草、征求意见、审议、表决、公布等法定流程
  
• 特殊情形：若地方性法规与行政法规冲突，由国务院提出审议意见或提请全国人大常委会裁决
  

如需进一步了解某部具体条例的制定背景或适用范围，可直接向我咨询具体地区或案例。