小区业主无车但有车位出租，这一行为在法律上是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

1. 车位所有权与使用权：

   • 业主作为车位的合法所有者或使用者（如通过购买、租赁等方式获得车位使用权），享有对车位的占有、使用、收益和处分的权利。
   • 出租车位是业主行使收益权的一种方式，只要业主的车位来源合法，且出租行为不违反相关法律法规或小区管理规约，就是合法的。

2. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。车位作为建筑物专有部分的一部分，业主有权出租车位以获取收益。
   • 同时，如果车位属于小区公共部分或人防工程等特殊性质的车位，其出租可能受到一定限制，但这些限制通常针对的是开发商或物业管理公司，而非业主个人。在业主合法拥有车位使用权的情况下，这些限制不适用。

3. 小区管理规约：

   • 除了法律法规外，小区的管理规约也可能对车位的出租行为有所规定。但管理规约通常是为了维护小区的整体秩序和公共利益而制定的，只要业主的出租行为不违反这些规约，就是合法的。
   • 如果小区管理规约中明确禁止业主出租车位，那么业主在出租前需要仔细考虑并可能需要进行规约的修改或获得相关部门的批准。然而，这种情况相对较少见，且通常需要通过业主大会等民主程序进行修改。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 业主在出租车位时，应确保与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、车位使用规定等。
   • 业主还应了解并遵守当地关于车位出租的相关税收和登记规定，以确保出租行为的合法性和规范性。

建议：

• 如果您作为业主打算出租车位，建议先查阅小区的管理规约和相关法律法规，确保自己的出租行为合法合规。
• 在出租过程中，与承租人保持良好沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
• 如果您在出租车位过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。