针对您提出的问题“外村人购买了本村宅基地上的房子且已经过户做了不动产权证是否合法”，以下是我的详细解答：
一、一般情况下的法律分析
根据我国相关法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民对宅基地仅享有使用权，而不具备所有权。这种使用权具有严格的身份属性和地域限制，原则上只能在本集体经济组织成员之间流转。因此，外村人在不具备本村集体经济组织成员身份的情况下，购买本村宅基地上的房屋，这一行为在大多数情况下是不符合宅基地管理规定的，买卖合同可能会被认定无效。
二、关于过户与不动产权证的问题
过户的合法性：如果外村人购买了本村宅基地上的房屋，并且已经完成了过户手续，这并不意味着该交易就一定合法。过户手续本身并不能改变宅基地使用权的身份属性和地域限制。如果交易本身违反了相关法律法规，那么过户手续可能是无效的，或者存在法律风险。
不动产权证的效力：不动产权证是房屋所有权的法律证明。然而，如果房屋是建在非法转让的宅基地上，那么即使办理了不动产权证，该证书也可能因为基础交易的不合法性而面临被撤销或无效的风险。
三、特殊情况下的合法性探讨
尽管在大多数情况下外村人购买本村宅基地上的房屋是不合法的，但也存在一些特殊情况，如果满足严格的法律条件和程序，这种交易有可能被视为合法：
合法继承：如果外村人通过合法的继承方式取得了本村房屋，并且一直保持房屋及宅基地使用的连续性和合理性，那么在这种情况下，其可能获得合法的房屋所有权，并有可能办理不动产权证。
经过批准且符合规定：如果买卖行为经过了本村集体经济组织同意，并获得了当地政府相关部门的审批，办理了合法的宅基地变更手续，那么这种交易也有可能被视为合法有效。但这种情况在现实中较为少见，且需要严格履行一系列复杂的审批和变更手续。
四、风险提示与建议
法律风险：外村人购买本村宅基地上的房屋存在较大的法律风险。由于宅基地使用权的身份属性和地域限制，这种交易可能面临合同无效、产权证明缺失等法律问题。
咨询专业律师：在进行此类交易前，务必咨询专业律师，了解相关法律法规和政策规定，明确自己的法律地位和权益保障。律师可以提供专业的法律意见，帮助您评估交易风险，并制定合适的应对策略。
谨慎行事：考虑到法律风险和不确定性，建议您谨慎对待此类交易。如果确实需要购买房屋，可以考虑选择符合法律规定的房源，如商品房或已经合法流转的宅基地房屋。
综上所述，外村人购买了本村宅基地上的房子且已经过户做了不动产权证，在大多数情况下是不合法的。在进行此类交易时，务必谨慎对待并咨询专业法律意见，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。