关于农村集体土地租赁期限超过二十年的合同效力问题，结论前置如下：
合同部分无效：根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，若农村集体土地租赁合同约定的期限超过二十年，仅超出部分无效，二十年以内的部分仍然有效。
特殊情形下的处理：若租赁期满后，双方当事人继续履行合同，且未提出异议的，根据《民法典》第七百三十四条规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期，双方均有权随时解除合同。
详细分析：
法律依据：
- 《民法典》第七百零五条明确规定了租赁期限的上限为二十年，这是为了保护租赁双方的合法权益，避免因期限过长导致的不确定性风险。
- 若合同约定的期限超过二十年，超出部分因违反法律强制性规定而无效，但不影响合同其他部分的效力。
合同效力的认定：
- 合同部分无效不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。因此，在农村集体土地租赁合同中，若约定的期限超过二十年，仅超出部分无效，二十年以内的部分仍然具有法律效力。
- 双方当事人应按照有效部分的约定履行合同义务，如支付租金、使用土地等。
租赁期满后的处理：
- 若租赁期满后，双方当事人继续履行合同且未提出异议的，根据《民法典》的相关规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期。
- 在不定期租赁关系中，双方均有权随时解除合同，但应提前合理期限通知对方。
建议：
- 在签订农村集体土地租赁合同时，应严格遵守《民法典》关于租赁期限的规定，避免约定超过二十年的期限。
- 若合同已约定超过二十年的期限，双方应及时协商修改合同条款，确保合同内容合法有效。
- 在租赁期满后，若双方希望继续合作，应及时签订新的租赁合同或补充协议，明确租赁期限和双方的权利义务。
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