结论：街道事业编干部能否担任街道物业企业的法人，需结合具体身份性质、单位规定及法律法规综合判断，一般情况下不建议直接担任，但特定情形下可能存在例外。以下从不同角度详细分析：

1. 公务员法及事业单位人员管理规定的限制

• 公务员法明确禁止：根据《中华人民共和国公务员法》第五十九条，公务员不得“违反有关规定从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务”。街道事业编干部虽不属于公务员，但若其身份参照公务员管理（如参公事业单位人员），则同样适用此限制。
• 事业单位人员管理规定：对于非参公的事业单位人员，需依据单位内部规定及地方政策判断。部分地区明确禁止事业单位人员在企业兼职，尤其是与本职工作相关联的企业（如街道物业企业可能涉及街道资产管理，与事业编干部职责存在潜在利益冲突）。

2. 利益冲突与回避原则

• 利益冲突风险：若街道事业编干部担任物业企业法人，可能因职务便利为物业企业谋取利益（如优先承接街道物业项目、降低管理标准等），损害公共利益或引发不公平竞争。
• 回避义务：根据《民法典》及《公司法》中关于“关联交易”和“利益冲突回避”的规定，公职人员在企业任职时需主动披露并回避可能影响公正决策的情形。若无法有效隔离利益，可能面临行政处分或法律责任。

3. 地方政策与单位内部规定的细化要求

• 地方差异：部分地区可能出台更严格的规定，如禁止所有公职人员（包括事业编）在企业兼职，或要求兼职前需经组织部门审批并备案。
• 单位内部规定：即使法律法规未明确禁止，街道或事业单位可能通过内部规章制度限制员工兼职行为，尤其是涉及公共资源管理的岗位。

4. 例外情形：经批准的兼职

• 合法兼职的条件：若街道事业编干部的身份不涉及参公管理，且单位及地方政策允许兼职，需满足以下条件：
  1. 审批程序：需经单位主管部门（如街道党工委、人社局）批准，并报上级纪检监察部门备案；
  2. 利益隔离：兼职期间不得利用职务便利为物业企业谋取利益，且需定期申报兼职收入及企业运营情况；
  3. 时间限制：部分政策可能要求兼职人员减少本职工作时间，或禁止在物业企业领取薪酬（仅可领取合理补贴）。

法律建议

1. 核查身份性质：首先确认是否属于参公管理的事业编人员，若是则直接适用公务员法禁止性规定；
2. 咨询单位及组织部门：向所在单位人事部门或上级组织部门了解具体政策，确认是否允许兼职及审批流程；
3. 评估利益冲突：若允许兼职，需严格隔离本职工作与物业企业业务，避免利益输送；
4. 签订承诺书：部分地区要求兼职人员签署《廉洁承诺书》，明确违规责任。

总结：街道事业编干部担任物业企业法人存在较高法律风险，建议优先遵守单位及地方政策，若确需兼职，务必履行审批程序并严格隔离利益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程及风险防范措施。