在执行回转过程中，若发现以物抵债的房子已被申请人过户给他人，需根据不同情况采取针对性处理措施，核心原则是依法保护原申请执行人的合法权益，同时兼顾善意第三人的利益。具体处理方式如下：

1. 若受让人为善意第三人且符合善意取得条件
   根据《民法典》第311条，若受让人在受让房产时不知情、支付合理对价且已办理过户登记，可依法取得房产所有权。此时执行回转将面临法律障碍，原申请执行人可通过以下途径救济：

   • 追究被执行人违约责任：要求被执行人承担因无法返还房产而产生的赔偿责任（如折价补偿）；
     
   • 申请参与分配：若被执行人还有其他财产，可申请参与分配以弥补损失；
     
   • 撤销权诉讼：若发现被执行人与受让人恶意串通转移财产，可依据《民法典》第538-539条提起撤销权诉讼，撤销过户行为。

2. 若受让人不构成善意取得
   若受让人明知房产存在争议、未支付合理对价或未办理过户登记，法院可依法撤销过户行为，恢复房产至被执行人名下后执行回转。具体操作包括：

   • 执行异议之诉：原申请执行人可向法院提出执行异议，要求撤销错误过户；
     
   • 直接执行回转：若房产仍登记在被执行人名下（如未完成过户），法院可直接裁定执行回转。

3. 若房产已无法返还（如被再次转让或灭失）
   此时需通过折价赔偿解决：

   • 法院可裁定被执行人以其他财产或现金赔偿原申请执行人；
     
   • 若被执行人无财产可供赔偿，原申请执行人可申请将其纳入失信被执行人名单或限制高消费。

实务建议：

• 及时申请财产保全，防止被执行人转移财产；
  
• 调查受让人是否构成善意取得（如交易价格、知情程度等）；
  
• 优先通过协商或调解解决，降低诉讼成本。
  

若您遇到具体案件，可提供更多细节（如过户时间、受让人情况等），我将进一步分析并制定解决方案。