针对您提出的“以物抵债的房屋未过户再转让，受让人能否排除执行”的问题，这是一个涉及物权变动、合同效力以及执行异议的复杂法律问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、以物抵债协议的法律性质

以物抵债，即债务人以房屋作为偿还债务的方式，本质上属于一种债务清偿行为。在法律上，以物抵债协议通常被视为一种实践性法律行为，其效力不仅取决于双方当事人的合意，还依赖于物权变动的完成，即房屋所有权的转移。

二、未过户房屋再转让的法律风险

1. 物权未变动：根据《民法典》的相关规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。如果以物抵债的房屋未过户，那么房屋的所有权仍然属于原债务人，受让人并未取得房屋的所有权。

2. 执行异议的排除：在金钱债权执行中，如果买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并希望排除强制执行，需要满足一定的条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，这些条件包括：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。

   • 对于以物抵债的情况，由于本质上是债务清偿而非买卖，因此通常不满足“支付价款”的要件。
   • 如果未签订书面合同或未办理过户登记，受让人也难以满足其他要件。

3. 司法实践中的判例：最高人民法院的相关判例和司法解释均支持，以物抵债签署的《商品房买卖合同》中的购房人，在未办理房屋权属变更登记的情况下，不能排除强制执行。

三、受让人的法律地位与风险

1. 债权请求权：在未过户的情况下，受让人对房屋仅享有债权请求权，即要求债务人履行过户义务的权利，而非物权。

2. 无法对抗强制执行：由于房屋仍登记在债务人名下，如果债务人的其他债权人申请强制执行该房屋，法院可以依法查封、拍卖。此时，受让人无法直接取得房屋所有权，只能基于债权向债务人主张违约责任。

四、建议与风险规避

1. 及时办理过户登记：完成权属变更是排除执行的核心要件。受让人应尽快与债务人办理房屋过户手续，以确保自己的物权。

2. 签订书面合同：在以物抵债的过程中，双方应签订书面合同，明确双方的权利义务，包括房屋的交付、过户时间、违约责任等。

3. 设定担保措施：如果必须以物抵债，受让人可以要求债务人提供其他财产担保或公证债权文书，以增强自己的保障。

综上所述，以物抵债的房屋未过户再转让时，受让人通常不能排除执行。为了保障自己的权益，受让人应及时办理过户登记、签订书面合同并设定担保措施。