改变规划性质和用途确实可能违反法律，具体违反的法律及处罚依据需根据具体情况来分析。以下是从不同角度进行的详细解答：

1. 违反城乡规划法的情形：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。如果未经批准擅自改变土地或建筑物的规划性质和用途，就构成了对城乡规划的违反。
   • 处罚依据：对于违反城乡规划法的行为，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正，并可以处以罚款。如果逾期不改正，还可能面临被拆除或没收违法所得等更严厉的处罚。

2. 违反土地管理法的情形：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地用途由土地利用总体规划确定，未经批准不得改变。如果擅自改变土地用途，如将农业用地转为建设用地，就违反了土地管理法的规定。
   • 处罚依据：对于违反土地管理法的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正、没收违法所得，并可以处以罚款。如果情节严重，还可能面临被追究刑事责任的风险。

3. 违反合同或产权约定的情形：

   • 法律依据：如果改变规划性质和用途的行为违反了与他人签订的合同或产权约定，如租赁合同、买卖合同等，那么就可能构成违约行为。
   • 处罚依据：在这种情况下，违约方需要承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。具体的违约责任和赔偿方式应根据合同或产权约定的内容来确定。

4. 其他可能的法律后果：

   • 行政处罚：除了上述提到的罚款、拆除、没收等行政处罚外，还可能面临其他形式的行政处罚，如警告、责令停产停业等。
   • 民事责任：如果改变规划性质和用途的行为给他人造成了损失，那么还可能面临民事赔偿责任。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果改变规划性质和用途的行为构成了犯罪，如非法占用农用地罪等，那么还可能面临刑事责任的追究。

法律建议：

• 在进行任何改变规划性质和用途的行为之前，务必先了解并遵守相关的法律法规和规划要求。
• 如果确实需要改变规划性质和用途，应提前向相关部门申请并获得批准。
• 如果已经发生了未经批准的改变行为，应尽快采取措施进行整改，以避免面临更严重的法律后果。

总结：改变规划性质和用途可能涉及多个法律领域，包括城乡规划法、土地管理法以及合同法和产权法等。因此，在做出任何改变之前，务必进行充分的法律研究和咨询，以确保自己的行为合法合规。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。