结论前置：只签物业协议不交物业费的行为，其法律效力需分情况讨论。一般来说，签订物业协议后，业主应履行缴纳物业费的义务；但在特定情况下，如物业公司未提供服务或服务存在重大瑕疵，业主可依法主张权益，但这并不意味着可以直接拒交物业费。
一、物业协议签订与物业费缴纳的基本原则
物业协议的法律效力：
- 物业协议是业主与物业公司之间就物业服务事项达成的书面约定，具有法律约束力。一旦双方签订物业协议，即表示双方同意按照协议内容履行各自的义务。
物业费缴纳的义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，业主在享受物业公司提供的物业服务的同时，应履行缴纳物业费的义务。这是业主对物业公司服务的一种认可，也是维护良好社区环境和物业服务秩序的重要一环。
二、只签物业协议不交物业费的具体情况分析
物业公司正常提供服务：
- 如果物业公司按照物业协议的约定，正常为小区提供了卫生清洁、绿化养护、安保巡逻等物业服务，且服务符合相关规定或行业习惯，那么业主应履行缴纳物业费的义务。此时，只签物业协议不交物业费的行为是无效的，物业公司有权通过法律途径追缴物业费。
物业公司未提供服务或服务存在重大瑕疵：
- 如果物业公司未按照物业协议的约定提供服务，或者服务存在重大瑕疵，如卫生状况极差、绿化养护不到位、安保措施缺失等，严重影响业主生活，那么业主有权通过合法途径主张少交或不交物业费。但需要注意的是，业主不能直接拒交物业费，而应先与物业公司协商，协商不成时，可通过业主委员会提出整改要求，或向相关部门投诉，甚至通过法律途径解决争议。在争议解决前，业主仍需按照协议约定或行业习惯缴纳部分物业费，以避免不必要的法律纠纷。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 业主在签订物业协议前，应仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到充分保障。
- 业主在享受物业服务的同时，应积极履行缴纳物业费的义务，以维护良好的社区环境和物业服务秩序。
- 如遇物业公司服务不到位或存在重大瑕疵的情况，业主应通过正当渠道向物业公司提出意见或建议，协商不成时，可考虑通过法律途径解决争议。
风险提示：
- 只签物业协议不交物业费的行为可能面临物业公司追缴物业费、加收滞纳金甚至提起诉讼等法律风险。
- 业主在主张少交或不交物业费时，应保留相关证据（如照片、视频、书面报告等）以支持其主张，否则可能因证据不足而承担不利法律后果。
总结：综上所述，只签物业协议不交物业费的行为其法律效力需分情况讨论。在物业公司正常提供服务的情况下，业主应履行缴纳物业费的义务；在物业公司未提供服务或服务存在重大瑕疵的情况下，业主可依法主张权益，但不能直接拒交物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。