结论：中介帮助购房者垫付尾款并约定两年后过户的行为，是否构成逃税，需根据具体情形判断，若存在故意隐瞒真实交易价格、未依法申报纳税等行为，则可能构成逃税；反之，若依法申报纳税，则不构成逃税。

分析如下：

1. 逃税行为的构成要件：

   • 逃税行为通常涉及故意隐瞒应税事实、少报或虚报应税收入、未依法申报纳税等。
   • 在房产交易中，逃税可能表现为通过虚假合同、阴阳合同等方式隐瞒真实交易价格，从而减少应缴纳的税费。

2. 中介垫付尾款并约定两年后过户的情形：

   • 若存在逃税故意：如果中介和购房者约定垫付尾款并延迟过户，是为了规避税费，如通过签订虚假合同隐瞒真实交易价格，或者未依法申报纳税，则这种行为可能构成逃税。逃税行为不仅违反了税收法律法规，还可能面临税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金和罚款等。
   • 若无逃税故意：如果中介垫付尾款并延迟过户是基于其他合理原因，如购房者资金暂时周转困难，且双方依法申报了纳税义务，按照真实交易价格缴纳了税费，则这种行为不构成逃税。但需要注意的是，延迟过户可能涉及其他法律风险，如产权纠纷、合同违约等。

3. 法律后果与风险提示：

   • 逃税的法律后果：根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，逃税行为可能面临税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金和罚款等。情节严重的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
   • 延迟过户的法律风险：延迟过户可能导致产权归属不明确，增加产权纠纷的风险。同时，如果购房者未能按照约定时间支付尾款或办理过户手续，可能构成违约，需要承担相应的违约责任。

建议：

• 依法纳税：在房产交易中，双方应依法申报纳税义务，按照真实交易价格缴纳税费，避免逃税行为的发生。
• 谨慎签订合同：在签订房产交易合同时，应明确约定交易价格、付款方式、过户时间等关键条款，并确保合同内容合法合规。
• 咨询专业律师：对于复杂的房产交易或涉及税务问题的情况，建议咨询专业律师以获取更全面的法律意见和风险评估。

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