关于土地未经审批合作建房合同的效力问题，结论前置如下：
若土地未经审批，合作建房合同很可能被认定为无效。这是因为未经审批擅自改变土地用途或进行建设，违反了土地管理法规的强制性规定，损害了国家利益和社会公共利益。
但合同效力并非绝对无效，需结合具体情况判断。例如，若后续补办了相关审批手续，或合同双方对无效事由无过错且已实际履行了部分合同义务，法院可能根据具体情况作出不同判决。
详细分析如下：
一、合同无效的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，未经审批擅自改变土地用途或进行建设，属于违法行为，因此签订的合作建房合同很可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
二、合同无效的具体情形
土地性质不符：若合作建房的土地为农用地或未依法取得建设用地使用权的土地，未经审批擅自进行建设，合同无效。
未办理审批手续：即使土地性质符合建设用地要求，但未经相关部门审批（如规划许可、施工许可等）擅自进行建设，合同同样无效。
损害公共利益：合作建房行为若损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益（如破坏生态环境、影响公共安全等），合同也将被认定为无效。
三、合同无效的法律后果
返还财产：合同被认定无效后，双方应返还因合同取得的财产。无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。
赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
恢复原状：在可能的情况下，合同无效后应恢复至合同签订前的状态。
四、特殊情况下的合同效力
后续补办审批手续：若合同签订后，双方补办了相关审批手续，且符合法律法规要求，法院可能认定合同有效或部分有效。
实际履行与过错分担：若合同双方对无效事由均无过错，且已实际履行了部分合同义务（如已支付部分款项、已进行部分建设等），法院可能根据实际情况判决双方分担损失或继续履行部分合同义务。
五、法律建议
谨慎签订合同：在签订合作建房合同前，务必核实土地性质、用途及审批情况，确保合同内容合法合规。
及时办理审批手续：若土地性质符合建设用地要求但尚未办理审批手续，应及时向相关部门申请办理，以确保合同效力。
咨询专业律师：在涉及土地合作建房等复杂法律问题时，建议咨询专业律师的意见，以降低法律风险并维护自身合法权益。有问题可以直接向我咨询。
综上所述，土地未经审批合作建房合同的效力取决于多个因素的综合考量。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规的规定，确保合同内容的合法性、有效性和可操作性。