针对您提出的“国有公司房产未经审批的转让合同的效力”问题，这是一个涉及国有资产转让合同效力判定的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：
首先，我们需要明确的是，国有资产在产权流转时，由于涉及国家或公共利益，通常需要遵循比普通商品房更为繁琐和严格的交易程序。这些程序包括但不限于前置审批程序、评估程序等。如果未履行这些程序，转让行为可能会受到司法的否定性评价。
然而，在判定未经审批的国有资产转让合同是否有效时，我们需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的法律原则和规定：
合同法的适用：
- 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同无效的情形主要包括违反法律、行政法规的强制性规定等。在这里，我们需要判断的是，《企业国有产权转让管理暂行办法》等规章是否属于“法律、行政法规的强制性规定”。
- 值得注意的是，《企业国有产权转让管理暂行办法》是部门规章，而非法律或行政法规。因此，单纯违反该办法并不直接导致合同无效。
国有资产转让的特殊性：
- 国有资产转让确实需要遵循特定的程序和规定，如评估、审批等。但这些程序主要是管理性规定，而非效力性规定。
- 即使转让过程中存在程序上的违规行为，也不必然导致合同无效，除非这些违规行为触犯了法律、行政法规的强制性规定。
司法实践中的判定：
- 在司法实践中，法院通常会综合考虑合同双方的真实意思表示、交易过程的公平性、合理性以及是否存在恶意串通等因素来判定合同的效力。
- 如果合同是在平等、自愿的基础上达成的，且未违反法律、行政法规的强制性规定，那么即使存在程序上的违规行为，法院也可能认定合同有效。
相关风险提示：
- 购买或出售国有性质的房屋时，应严格依照国有资产处置的审批、评估、拍卖程序进行。
- 如果未办理相关审批手续，可能存在后续无法办理房屋产权过户手续的风险。即使已经办理过户手续，如果合同被认定无效，买受人也可能只能依照过错要求卖方承担利息损失。
综上所述，对于国有公司房产未经审批的转让合同的效力问题，我们不能一概而论。而是需要根据具体情况进行综合判断，包括合同双方的真实意思表示、交易过程的公平性、合理性以及是否存在违反法律、行政法规的强制性规定等因素。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。