民事诉讼会受理开发商起诉征收住宅合同无效的案件。以下从不同角度为你详细分析：

受理的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的受理范围广泛，涵盖了公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在开发商起诉征收住宅合同无效的案件中，这本质上属于合同纠纷范畴，即开发商与住宅所有者（或相关权利人）之间就合同的效力问题产生了争议。只要该争议符合民事诉讼的受理条件，如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，那么法院就会受理此类案件。

合同无效的常见情形

在征收住宅合同中，若存在以下情形，开发商可能会起诉要求确认合同无效：

1. 合同主体不适格：例如，签订合同的开发商或住宅所有者不具备相应的民事行为能力，或者合同涉及的土地、房屋等标的物存在权属争议，导致合同主体不适格。
2. 合同内容违法：如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同可能被认定为无效。例如，合同中约定的征收补偿标准远低于法定标准，或者存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同形式不合法：某些类型的合同需要采用特定的形式才能生效，如书面形式、公证形式等。如果征收住宅合同未采用法定形式，也可能导致合同无效。

开发商起诉的动机与后果

开发商起诉征收住宅合同无效，可能是出于多种动机，如认为合同存在上述无效情形，或者希望借此机会重新协商征收补偿标准等。然而，一旦法院受理并审理此类案件，将可能产生以下后果：

1. 合同效力确认：法院将根据事实和法律，对合同的效力进行确认。如果合同被认定为无效，那么双方将需要按照法律规定处理合同无效后的相关事宜，如返还财产、赔偿损失等。
2. 影响征收进程：如果合同被确认无效，那么原本基于该合同进行的征收工作可能会受到影响，甚至需要重新启动征收程序。
3. 法律责任承担：如果合同无效是由于一方的过错导致的，那么过错方可能需要承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。

应对建议

对于住宅所有者（或相关权利人）而言，面对开发商起诉征收住宅合同无效的案件，应积极应对，采取以下措施：

1. 收集证据：收集与合同签订、履行相关的所有证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的权益。
2. 咨询律师：及时咨询专业律师，了解案件的法律性质和可能的法律后果，制定合适的应对策略。
3. 参与诉讼：积极参与诉讼过程，按照法院的要求提交证据、参加庭审等，维护自己的合法权益。

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