还建房收取物业费是否合法，需根据具体情况及法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性依据
物业服务合同的存在：
- 如果还建房小区已经成立了业主大会，并且由业主大会选聘了物业服务企业进行管理，双方签订了物业服务合同，明确约定了物业费的收取标准、服务内容等相关事项，那么物业服务企业按照合同约定收取物业费是合法的。业主在享受了物业服务企业提供的服务（如小区安保、卫生清洁、绿化养护等）后，有义务按照约定支付物业费。
相关法律法规与政策：
- 各地的物业管理条例等法律法规通常也规定了物业服务企业收取物业费以维持小区正常管理和服务运转的权利。只要物业服务企业按照规定的程序和标准提供了相应服务，其收费行为就受法律保护。
- 对于特殊的还建房项目，如政府主导的保障性住房，可能会有特定的政策规定或管理办法来规范物业费的收取。在这些情况下，应参照相关政策规定或管理办法来判断物业费收取的合法性。
二、可能存在的不合法情况
未经法定程序：
- 如果小区没有成立业主大会，或者没有经过业主大会同意，物业服务企业擅自进驻小区并收取物业费，这种行为是不合法的。业主有权拒绝缴纳，并可以通过合法途径维护自己的权益。
收费标准不合理：
- 如果物业服务企业收取的物业费标准过高，远超当地物价部门规定的指导价，或者与所提供的服务质量严重不匹配，这种收费也是不合法的。业主可以向物价部门或相关监管机构投诉，要求对收费进行调整和规范。
缺乏合法依据：
- 在还建房没有选聘物业服务企业的情况下，如果没有其他合法的依据（如政府指导价、前期物业服务合同等），则收取物业费可能是不合法的。因为没有明确的合同关系或法律依据来支持物业费的收取。
三、特殊情况下的物业费缴纳
优惠政策或减免安排：
- 一些地方政府为了照顾经济相对困难的还建房业主，可能会通过财政补贴等方式减免部分物业费，或者协调开发商在一定期限内承担部分费用。在这种情况下，业主应了解并享受相关优惠政策。
质量问题或纠纷影响：
- 如果还建房在交付时存在质量问题或与开发商有纠纷，这可能会影响到物业费的缴纳。在这种情况下，业主应首先与开发商或相关部门解决纠纷，再根据实际情况确定物业费的缴纳。
四、业主的应对建议
仔细查阅相关文件：业主在购买还建房时，应仔细查阅相关的政策文件、购房合同以及物业服务合同，了解自己的权利和义务，特别是关于物业费缴纳的部分。
及时沟通与咨询：如果对于物业费缴纳问题存在疑问或争议，业主应及时与物业服务企业进行沟通，了解具体的服务内容和费用明细。同时，也可以向我咨询，以便得到更准确的解答和帮助。
总结来说，还建房收取物业费是否合法，需综合考虑具体的法律环境、合同条款以及政策规定等因素。业主在面临物业费问题时，应首先查看是否存在合法的物业服务合同和相关法律法规依据。若对物业费收取的合法性有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供准确的法律意见。