物业收改建费是否合法，需视具体情况而定。以下是不同情况下的详细分析：
合法情况：
- 若物业改造房屋是基于小区公共利益，且改造行为经过合法的业主大会决议通过。
- 改造方案合理合规，费用收取有明确的标准和依据。
- 物业已向业主进行了清晰公示，并确保业主的知情权和参与权。
- 在这种情况下，物业收改建费通常具有合法性。
不合法情况：
- 若物业未经业主同意擅自进行改造并收费。
- 或者收费标准不合理，未按规定进行公示。
- 物业未能提供充分的法律依据或合同支持其收费行为。
- 在这些情况下，物业收改建费是不合法的，业主有权拒绝支付。
处理建议：
- 业主在面对物业收改建费时，应首先了解改造的详细情况，包括改造目的、费用明细等。
- 若认为物业收费不合法或不合理，可通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求其纠正不当行为。
- 若协商无果，业主可向当地房地产行政主管部门或相关监管机构投诉，以维护自身合法权益。
综上所述，物业收改建费的合法性取决于改造行为是否合规、费用收取是否有明确依据以及是否充分保障了业主的权益。业主在面对此类问题时，应积极了解相关情况，并采取合适的措施维护自身权益。