建筑使用时间超过设计工作年限后，应当立即进行安全评估，并根据评估结果采取加固、改造或停止使用等措施，以确保建筑安全并符合相关法律法规要求。以下是具体分析：

1. 立即进行安全评估
   根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）及《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012），建筑超过设计工作年限后，其结构性能可能因材料老化、荷载变化等因素显著下降。此时需委托具有资质的第三方检测机构进行结构安全性鉴定，重点评估承重结构（如梁、柱、基础）的承载能力、变形情况及耐久性。若鉴定结果为“安全性不足”，则必须采取进一步措施。

2. 根据评估结果分类处理

   • 加固或改造：若鉴定显示建筑可通过加固（如增加钢结构支撑、碳纤维加固）或改造（如调整使用功能、降低荷载）恢复安全性，需由专业设计单位出具加固方案，并经施工图审查机构审核后实施。加固完成后需重新验收，确保符合现行规范要求。
     
   • 停止使用或拆除：若建筑存在严重安全隐患（如基础沉降、混凝土碳化深度超标），且无法通过经济合理的手段修复，应立即停止使用并设置警示标志。若建筑位于城市规划区内，还需根据《城乡规划法》申请拆除许可，避免因擅自拆除引发行政处罚。

3. 合规性审查与备案
   处理过程中需同步审查是否涉及规划、消防、抗震等专项要求。例如，若建筑原设计未满足现行抗震标准，加固时需同步提升抗震性能；若改变使用功能（如将住宅改为商业），需重新申请消防验收。所有处理措施完成后，需向当地住建部门备案，确保建筑合法合规。

4. 法律责任与风险防范
   若未及时处理导致安全事故，产权人、使用人及管理人可能承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。例如，《刑法》第135条规定的“重大劳动安全事故罪”即适用于因安全设施不符合标准导致重大伤亡的情形。建议定期委托专业机构对建筑进行健康监测，建立维护档案，降低法律风险。

提示：建筑超期使用涉及结构安全、行政审批及法律责任等多重问题，建议根据具体场景（如住宅、工业厂房、公共建筑）制定针对性方案。若有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。