业主和业委会打官司，诉讼时效期的问题需根据具体纠纷类型和法律规定来判断，不存在一个统一的“过了诉讼时效期”的结论。以下从不同角度进行分析：
一、诉讼时效期的基本规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，法律另有规定的，依照其规定。例如，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。在物业纠纷中，具体诉讼时效期的适用需结合纠纷类型和法律规定来判断。
二、不同类型物业纠纷的诉讼时效期
物业服务合同纠纷：
- 如果业主与业委会之间的纠纷涉及物业服务合同，如物业费支付、服务质量等，那么诉讼时效期通常为三年。业主需在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。
业主大会或业委会决议纠纷：
- 如果纠纷涉及业主大会或业委会的决议，如决议的合法性、有效性等，这类纠纷可能不直接适用诉讼时效期的规定，或者诉讼时效期的起算点可能较为特殊。例如，如果业主认为业主大会或业委会的决议侵犯了其合法权益，可能需要在决议作出后的一定时间内（如知道或应当知道决议内容之日起）提起诉讼，但具体期限需根据相关法律法规和司法解释来判断。
业主共有权纠纷：
- 如果纠纷涉及业主对共有部分的使用、收益等权益，诉讼时效期同样可能为三年。但需注意，如果纠纷涉及持续性的侵权行为（如长期占用共有部分），诉讼时效期可能从侵权行为终止之日起计算。
三、诉讼时效期的中断与延长
- 诉讼时效期中断：在诉讼时效期间内，如果因法定事由（如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等）导致诉讼时效期间重新计算，即发生诉讼时效期中断。
- 诉讼时效期延长：在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。但这种情况较为罕见，需满足严格的法律条件。
四、建议与注意事项
- 及时主张权利：业主在发现权利受到损害后，应及时向业委会或相关责任方主张权利，并保留好相关证据（如书面通知、邮件、短信等），以证明自己在诉讼时效期间内主张过权利。
- 咨询专业律师：由于物业纠纷涉及的法律问题较为复杂，且不同地区的司法实践可能存在差异，因此建议业主在提起诉讼前咨询专业律师，以准确判断诉讼时效期是否已过，并制定合理的诉讼策略。
- 关注法律法规变化：随着法律法规的不断更新和完善，诉讼时效期的规定也可能发生变化。因此，业主在处理物业纠纷时，需关注相关法律法规的最新动态，以确保自己的权益得到充分保障。
总结来说，业主和业委会打官司时，诉讼时效期是否已过需根据具体纠纷类型和法律规定来判断。业主在处理此类纠纷时，应及时主张权利、咨询专业律师，并关注法律法规的最新动态。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。