结论前置：民营房地产公司总经理利用职务打折后低价占用购房名额再卖出去赚差价的行为，很可能构成违法，具体可能涉及职务侵占罪、贪污罪（若公司具有国有成分或相关行为涉及公共财产）或非法经营同类营业罪等，同时也可能违反公司内部规章制度及职业道德规范。

详细分析：

1. 职务侵占罪角度：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，构成职务侵占罪。
   • 应用分析：在此案例中，总经理利用职务之便，以打折低价占用购房名额，这实际上是在侵占公司本应获得的利益（即正常销售价格与打折价格之间的差额）。若该差额达到数额较大的标准，则可能构成职务侵占罪。

2. 贪污罪角度（若适用）：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条，国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。若公司具有国有成分，或者总经理的行为涉及公共财产，则可能构成贪污罪。
   • 应用分析：虽然本案例中公司为民营，但若存在国有投资、控股或参股等情形，或者总经理的行为以某种方式涉及了公共财产（如利用公司资源为个人谋取私利，且该利益与公共财产有关联），则可能触犯贪污罪。不过，在纯粹的民营企业背景下，此角度适用性较低，但仍需根据具体情况判断。

3. 非法经营同类营业罪角度：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国刑法》第一百六十五条，国有公司、企业的董事、经理利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的，构成非法经营同类营业罪。虽然此条款主要针对国有公司、企业，但类似的行为在民营企业中也可能受到道德和内部规章的约束，且若民营企业有特殊规定或行业规范，也可能构成类似违法或违规行为。
   • 应用分析：总经理利用职务之便，低价购房再高价转售，实际上是在经营与房地产公司同类的业务（即房屋买卖），并获取了非法利益。虽然不直接构成非法经营同类营业罪（除非公司有特殊规定或行业规范），但此行为显然违反了公司利益和职业道德。

4. 公司内部规章制度及职业道德规范角度：

   • 法律背景：除了刑事法律外，公司内部规章制度和职业道德规范也对员工行为有约束作用。
   • 应用分析：总经理的行为很可能违反了公司的销售政策、利益冲突回避规定等内部规章制度，同时也违背了职业道德规范，如诚信、忠诚等。公司有权根据内部规定对总经理进行纪律处分，甚至解除劳动合同。

法律建议：

• 对于公司而言，应立即对此事进行调查，收集相关证据，并根据调查结果采取相应的法律措施，如报警、提起民事诉讼等。
• 同时，公司应加强内部管理，完善规章制度，明确员工行为准则，防止类似事件再次发生。
• 对于总经理个人而言，应认识到自己行为的严重性，主动配合公司调查，并承担相应的法律责任。

可能法律后果：

• 若构成职务侵占罪等刑事犯罪，总经理可能面临有期徒刑、罚金等刑事处罚。
• 若不构成刑事犯罪，但违反了公司内部规章制度或职业道德规范，总经理也可能面临纪律处分、解除劳动合同等后果。

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