子企业租房是否需要上总公司“三重一大”会议，需根据子企业的决策权限、租赁房产的重要性及总公司制度要求综合判断，具体分析如下：

1. 若子企业具备独立决策权限且租赁事项不涉及重大资产或战略影响
   根据《公司法》及企业自治原则，子企业作为独立法人（或分支机构），若其章程或内部制度明确授权其可自主决定租赁事项，且租赁房产的面积、租金、租赁期限等未达到总公司规定的“重大事项”标准（如单次租赁金额超过子公司净资产一定比例、租赁期限超过5年等），则无需提交总公司“三重一大”会议审议。此时，子企业可按内部审批流程（如经理办公会、董事会）决策。

2. 若租赁事项涉及重大资产或战略影响，或总公司制度明确要求
   若租赁房产属于核心经营场所、涉及大额资金支出（如租金占子公司年营收比例较高），或租赁行为可能影响总公司整体战略布局（如子公司租赁房产用于总公司统一规划的项目），则属于“重大决策”范畴。根据国务院国资委《关于进一步推进国有企业贯彻落实“三重一大”决策制度的意见》，此类事项需提交总公司“三重一大”会议集体决策，以确保决策科学性和风险可控性。
   此外，若总公司通过制度明确要求子企业所有租赁事项均需报批（如为加强集团资产统一管理），则子企业需严格遵守，即使租赁金额较小也需履行报批程序。

3. 实践建议

   • 子企业：应首先审查自身章程、内部制度及总公司对“三重一大”事项的具体规定，明确租赁事项的决策权限边界；若涉及重大事项，需提前与总公司沟通，准备租赁方案、风险评估等材料，确保决策合规。
     
   • 总公司：若希望加强对子企业租赁事项的管理，可通过修订制度明确“重大租赁”的标准（如金额、期限、用途等），并要求子企业定期报备租赁情况，避免“一刀切”要求所有事项上会，影响子企业运营效率。

总结：子企业租房是否需上总公司“三重一大”会议，无统一答案，需结合子企业权限、租赁事项重要性及总公司制度综合判断。如有具体案例或制度条款需进一步分析，可随时向我咨询。