仅持他项权证前往办理注销抵押登记是不够的，通常还需要其他相关材料和手续。具体分析如下：

1. 注销抵押登记所需材料：

   • 一般来说，注销抵押登记需要抵押权人（如银行）和抵押人（如借款人）共同前往不动产登记机构办理。
   • 抵押权人需要提供他项权证、抵押权消灭的证明（如贷款还清证明）等文件。
   • 抵押人则需要提供身份证明、抵押合同等相关材料。

2. 他项权证的作用：

   • 他项权证是证明抵押权存在的法律文件，但它本身并不足以完成注销抵押登记的手续。
   • 注销抵押登记需要证明抵押权已经消灭，这通常通过提供贷款还清证明或其他相关文件来实现。

3. 办理流程：

   • 抵押权人（如银行）在确认贷款已经还清后，会出具贷款还清证明。
   • 抵押人携带身份证明、抵押合同、他项权证以及贷款还清证明等文件，与抵押权人共同前往不动产登记机构。
   • 在不动产登记机构，双方提交相关材料，填写注销抵押登记申请表，并缴纳可能产生的费用。
   • 不动产登记机构审核材料无误后，会办理注销抵押登记手续，并收回他项权证。

4. 特殊情况：

   • 如果抵押权人因故无法亲自前往办理注销抵押登记，可以委托他人代为办理，但需要提供有效的委托书和受托人的身份证明。
   • 在某些情况下，如果抵押权已经通过其他方式消灭（如法院判决、仲裁裁决等），则需要提供相应的法律文书作为注销抵押登记的依据。